Решение № 2-280/2024 2-280/2024~М-225/2024 М-225/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-280/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 03 июня 2024 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

истца Ж.Е.З.,

ответчиков: Ш.Х.З., Ш.А.А.,

представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Зольского муниципального района КБР - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Е.З. к А.С.А., Ш.А.А. и Ш.Х.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением, третье лицо: Отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по <адрес> КБР, отдел опеки и попечительство МКУ «Управления образования» Зольского муниципального района КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к А.С.А., Ш.А.А. и Ш.Х.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул. З.И. <адрес><адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по делу зарегистрированы в квартире истца, но не проживают там с 2010 и 2017года и никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняют и по сей день добровольно выписываться не хотят. В настоящее время место проживание ответчиков не известно.

Истец также указывает, что когда она обратилась с заявлением к начальнику отделения по вопросам миграции ОМВД России по КБР в <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу, выдали адресную справку о зарегистрированных лицах и рекомендовали обратиться в суд в связи с тем, что без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно.

С момента приобретения домовладения - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчики по настоящему гражданскому делу зарегистрированы в квартире, но не проживают там с 2010года и никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняют и по сей день добровольно выписываться не хотят. Данный факт подтверждается сведениями с ОМВД России по КБР в <адрес> путем опроса соседей.

Вместе с тем, истцом неоднократно сообщалась ответчикам, чтобы они добровольно выписались, однако на требования они не реагирует и не дает о себе ничего знать не отвечают на телефонные звонки.

На основании изложенного Ж.Е.З. просит признать утратившим право пользования ответчиков: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилыми помещениями расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул<адрес><адрес>.

Истец Ж.Е.З. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Ш.А.А. и Ш.Х.З., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что им негде зарегистрироваться, также пояснили, что они действительно по указанному адресу уже давно не проживают.

Ответчик ФИО2 и ее законный представитель ФИО14, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, однако ее представитель по телефону сообщила, что не против удовлетворения исковых требовании так как по достижении А.С.А. 14 – летнего возраста она зарегистрирует ее по месту своей регистрации.

Представитель Отдела опеки и попечительство МКУ «Управления образования» Зольского муниципального района КБР, считала возможным удовлетворить исковые требования.

Представители третьего лица – Отдел УФМС ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ж.Е.З. на праве собственности принадлежит двух комнатная квартира, расположенный по адресу, КБР, <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>.

Как следует из адресной справки выданной Отделом МВД России по <адрес> КБР в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, ул. З<адрес><адрес>, <адрес> принадлежащей на праве собственности Ж.Е.З. зарегистрированы А.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Х.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Врио начальника ОМВД России по <адрес> КБР по факту проживания А.С.А., Ш.А.А. и Ш.Х.З. опрошены соседи, которые подтвердили, что указанные лица действительно не проживали по адресу КБР, <адрес>, ул. З<адрес><адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик продал указанное домовладение по договору купли-продажи, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, ул. З.И. <адрес><адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к А.С.А., Ш.А.А. и Ш.Х.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением, третье лицо: Отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по <адрес> КБР, отдел опеки и попечительство МКУ «Управления образования» Зольского муниципального района КБР – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей Ж.Е.З. на праве собственности квартиры расположенной по адресу КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул. З.И. <адрес><адрес>.

Признать ответчика Ш.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей Ж.Е.З. на праве собственности квартиры расположенной по адресу КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул. З.<адрес>.

Признать ответчика Ш.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей Ж.Е.З. на праве собственности квартиры расположенной по адресу КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул. З.И. <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул. З<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев