Решение № 2-23/2017 2-23/2017(2-623/2016;)~М-594/2016 2-623/2016 М-594/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-23/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Болотнинскому заготовительно-торговому потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Болотнинскому заготовительно-торговому потребительскому обществу о признании права собственности на здание. В обоснование исковых требований истец указала, что с апреля 1992 года она владеет зданием, расположенным по адресу: <адрес>. Данное здание она приобрела у Болотнинского Райпо, на основании договора купли-продажи. Денежную сумму по договору купли-продажи она полностью выплатила в том же году в кассу Райпо. Указанный договор купли-продажи у нотариуса она не удостоверяла, в БТИ не регистрировала, оформила лишь право собственности на земельный участок. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на указанное здание, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием с 1992 года, то есть более 20 лет. Истец просила признать за ней право собственности на здание.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности. Пояснила, что помимо договора купли-продажи, письменных доказательств, что спорное имущество находилось на балансе Болотнинского Райпо нет, поскольку в 1999 году в Болотнинское Райпо было реорганизовано в Болотнинское заготовительно-торговое потребительское общество, она на тот момент уже владела данным имуществом. По всем техническим документам приобретенный ею объект недвижимости является жилым домом.

Представитель ответчика Болотнинского заготовительно-торгового потребительского общества в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца и материалов дела, следует, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом <адрес> с апреля 1992 года и по настоящее время. Приобрела данный дом у Болотнинского Райпо по договору купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Болотнинское Райпо, в лице председателя совета ФИО5 продало ФИО1 здание магазина, находящееся по адресу: <адрес>, стоимость которого составила <данные изъяты> рублей.

Из представленной истцом квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 уплатила продавцу денежную сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права №, выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту земельного участка, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из решения администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в д.Лебяжье присвоено название <адрес>.

Из справки администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> принадлежит ФИО1

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на указанный дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области.

Согласно техническому паспорту и информации ОГУП «Техцентр НСО» <адрес>, является индивидуальным жилым домом, имеет общую площадь <данные изъяты>м., сведения о собственнике отсутствуют.

Свидетели ФИО4, ФИО6 суду показали, что они длительное время знают истца, ФИО1 с 90-х годов прошлого века владеет жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Претензий по поводу дома к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес> с апреля 1992 года и по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО10 к Болотнинскому заготовительно-торговому потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.И. Черкасова