Решение № 2-347/2018 2-347/2018 ~ М-201/2018 М-201/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-347/2018

2-347-2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 г. г. Учалы

Учалинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М,с участием представителя истца- ФИО1,представителя КУС МИЗО по Учалинскому району-Чернова К.С.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев гражданское дело по иску представителя ФИО2, к КУС МИЗО по Учалинскому району и г.Учалы и администрации МР Учалинский район о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилсяв суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Администрации МР Учалинский район РБ, о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на основании решения комиссии о предоставление в аренду земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу. Заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что ими своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

Просит признать право аренды на земельные участки: корпус Х1,с кадастровым номером № общей площадью <***> кв.м.,корпус Х11с кадастровым номером №,общей площдью 335 кв.м., корпус Х111,с кадастровым номером №,общей площадью 1360 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району-Чернов К.С. не возражает в удовлетворении иска ФИО2

Представитель Администрации МР Учалинский район на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела на основании решения комиссии за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в аренду земельных участков истцу ФИО2 предоставлен в аренду земельные участки: корпус Х1,с кадастровым номером №, общей площадью 994 кв.м.,корпус Х11 с кадастровым номером №,общей площадью 335 кв.м., корпус Х111,с кадастровым номером №,общей площадью 1360 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> Разрешенное использование: для размещения выставки ретро автомобилей,мотоциклов.

Согласно материалам дела земельный участок по адресу: <адрес> используются по назначению

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 права аренды с на земельный участок: корпус Х1,с кадастровым номером №, общей площадью 994 кв.м.,корпус Х11с кадастровым номером №,общей площадью 335+13 кв.м., корпус Х111,с кадастровым номером №,общей площадью 1360 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин