Решение № 2-990/2017 2-990/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-990/2017

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года Крымский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Гречко С.В.

при секретаре ФИО4

адвоката ФИО5 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком по делу ФИО2 сделку купли- продажи жилого дома, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>.

Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик после продажи дома выехал на постоянное жительство из <адрес>. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истица ФИО1 требования иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат ФИО5, который исковые требования истца оставил на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно выписки из технического паспорта, выписки из похозяйственной книги, ответчик является собственником указанной недвижимости, однако сведения о правовой регистрации отсутствуют;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит регистрации и со ст. 551 ГК РФ переход права собственности так же подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи одноэтажного саманного жилого дома литер «А, а1» общей площадью 38,9 кв.м. и жилой 24,2 кв.м., 1917 года постройки, расположенного по адресу <адрес>, Троицкого сельского поселения, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО2 / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: