Решение № 2-666/2017 2-666/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 18 декабря 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Дунай Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Акбулакский поссовет» Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Акбулакский поссовет» о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом в <адрес> ФИО2 и ФИО3 На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Акбулакского района ФИО4 на 2/3 жилого дома. Данный дом принадлежал ФИО2 1/3 доля на основании удостоверения, выданного Акбулакским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 1/3 доля на основании договора купли-продажи, удостоверенного Соль-Илецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за № и ФИО5 на основании справки ИТБ от ДД.ММ.ГГГГ Никаких других документов на дом нет. ФИО2 и ФИО3 считаются умершими. Данный дом построен на месте старого (снесенного жилого дома). В настоящее время он решил оформить дом законодательно, но существующих документов недостаточно, так как данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Факт владения домом подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанный дом никто никаких прав не заявляет. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - МО «Акбулакский поссовет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что исковые требования признают в полном объеме.

ФИО6, привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом за ее мужем ФИО1

ФИО7, привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом за ее отцом ФИО1

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что знает истца, являются соседями, кто жил до этого в доме ей не известно, знает, что ФИО1 строил дом сам, до этого на месте дома были развалины.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что знает истца, они являются соседями, ему известно, что ФИО1 купил участок с развалинами дома, на котором построил дом и в котором проживает до настоящего времени. На кого были оформлены дом и земельный участок ему неизвестно.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> ФИО1 приобрел у ФИО2 и ФИО3

На основании данного договора за ФИО1 зарегистрировано право на 2/3 доли спорного дома.

Владельцев 1/3 доли спорного дома являлась ФИО5 Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа п. Акбулак и Акбулакского района Оренбургской области наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Оренбургский центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права на 2/3 дома по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО10, на 1/3 доли этого же домовладения правоустанавливающие документы не предъявлены, владелец не установлен.

Спорный жилой дом расположен на территории муниципального образования Акбулакский поссовет <адрес>, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности как на 1/3 доли спорного дома, так и на весь дом за ФИО1

В деле имеется план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый паспорт, кадастровая выписка о земельном участке, технический план здания, согласно которому жилой <адрес> года постройки, смешанной конструкции, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 78,8 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировал. Он длительное время проживает в нем, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом его права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Акбулакский район от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом, смешанной конструкции, литер АА1, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 78,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 852 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.12.2017 года.