Решение № 2-1319/2023 2-1319/2023~М-1129/2023 М-1129/2023 от 6 сентября 2023 г. по делу № 2-1319/2023

УИД: 31RS0007-01-2023-001680-39 № 2-1319/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,

при помощнике судьи Игнатьевой О.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

в собственности супругов ФИО1 и ФИО2 находится <адрес> в <адрес>, по ? доле в праве собственности, в которой они проживают.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире в г. Губкине Белгородской области между собственниками, обязать ООО «Единая управляющая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждым на состав семьи по 1 человеку, разделить лицевые счета, указав в его лицевом счете показания счетчиков, ссылаясь на наличие конфликтных взаимоотношений между истцом и ответчиком, а также желанием самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, так как от решения вопроса по индивидуальному начислению расходов на жилье ответчик уклоняется, в связи с чем ранее образовывалась задолженность по оплате ЖКУ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил сведения по приборам учета потребляемого ресурса (электроэнергия, газ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), включить в лицевой счет ответчика, в остальной части поддержал иск.

Ответчик ФИО2, не возражая против раздела лицевых счетов, возражала против включения в ее лицевой счет показаний по приборам учета.

Ответчик ООО «Единая управляющая компания» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 63. (ред. от 29.07.2023), «О предоставлении коммуналь-ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры по определению порядка оплаты собственниками коммунальных расходов и ЖКУ, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца в этой части не противоречат вышеуказанным нормам.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира <адрес> этаж, общей площадью № кв.м., собственниками которой являются ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве, указанные лица зарегистрированы по указанному адресу (л.д.15-16), лицевой счет № в ООО «ЕУК» открыт на ФИО1 на 2 человека (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеются споры по вопросу оплаты коммунальных услуг. Истцом представлены платежные документы по оплате ЖКУ, период последней оплаты – 23.06.2023 года, оплачены истцом. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось (л.д.18-19).

В настоящее время стороны зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой, несения расходов по ЖКУ между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, учитывая наличие конфликтных отношений между сторонами, нежелание проживающих нести расходы, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении размера и порядка участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей двух платежных документов.

При этом, учитывая то обстоятельство, что лицевой счет открыт на имя истца, ФИО1, лицевые счета по приборам учета также открыты на его имя, суд приходит к выводу о включении в платежный документ, выдаваемый на имя истца, начисление оплаты по приборам учета (электроэнергия, газ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, из расчета № кв.м. общей площади жилого помещения (1 человек); на имя ответчика - оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, из расчета № кв.м. общей площади жилого помещения (1 человек), так как это соответствует положениям ст. 30 ЖК РФ, разъяснив истцу право на получение от ответчика половины суммы, оплаченной по приборам учета, в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными в части.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги – <адрес> по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов (квитанций) следующим образом:

первый платежный документ выдавать на имя ФИО1, по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, по приборам учета потребляемого ресурса (электроэнергия, газ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), из расчета № кв.м. общей площади жилого помещения (1 человек);

второй платежный документ выдавать на имя ФИО2 по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, из расчета № кв.м. общей площади жилого помещения (1 человек).

В платежный документ на имя ФИО3 включить самого ФИО1.

В платежный документ на имя ФИО2 включить саму ФИО2.

Обязать ООО «Единая Управляющая Компания» формировать и изготавливать на имя ФИО1 и ФИО2 платежные документы на оплату, согласно определенного порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Потрясаева Н.М.

(решение в окончательной форме принято 11 09.2023 года)