Решение № 2-2826/2017 2-2826/2017~М-2530/2017 М-2530/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2826/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Хуснулгатиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец никогда не проживала и не проживает. В квартире постоянно проживает ФИО2 Следовательно на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение – холодное и горячее), отопление и канализация). Однако между сторонами соглашение по вопросу определения порядка оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

В уточненной редакции просит суд определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> согласно долям: за ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Заречье» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и капитального ремонта жилого здания, оплату коммунальных услуг за отопление, исходя из определенной за ней доли.

Обязать ООО «УК «Заречье» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и капитального ремонта жилого здания, коммунальных услуг за отопление, исходя из определенной за ним доли, а также оплаты в полном размере коммунальных услуг за электроснабжение, горячее водоснабжение и канализацию.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., в возврат уплаченной госпошлины – <данные изъяты>. (л. д. 35).

Уточнение судом принято.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности (л. д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, в суде пояснил, что ФИО1 до настоящего времени имеет регистрацию в квартире, следовательно, она обязана оплачивать 1/2 коммунальных услуг в полном объеме. В случае, если ФИО1 снимется с регистрационного учета в квартире, он согласен с отступлением долей в праве собственности при определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» ФИО5, действующий по доверенности (л. д. 34), в судебном заседании исковые требования не поддержал, представив письменный отзыв (л. д. 40-43).

Представитель ответчика ООО УК «Заречье» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л. д. 23).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что бывшие супруги ФИО1 и ФИО2 являются общими долевыми собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,30 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. <...>).

Стороны ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении брака (л. д. 10).

Согласно финансово – лицевому счету, ФИО2 является квартиросъёмщиком <адрес> (л. д. 15).

Стороны зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 28).

В судебном заседании ответчик пояснил, что в настоящее время он является квартиросъемщиком, зарегистрирован вместе с бывшей супругой – ответчиком по делу в указанной квартире постоянно. Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на него. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются. Соглашение между истцом и ответчиком о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не достигнуто. В настоящее время истец в спорной квартире не проживает. Свою долю по оплате жилищно – коммунальных услуг оплачивать отказывается, считает, что поскольку не проживает в квартире, не обязана частично оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, ГВС, ХВС и отопление).

Соглашение между истцом и ответчиком о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, оба зарегистрированы в спорной квартире, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии приходящимися долями в праве собственности.

Требования истца с учетом ее не проживания в квартире об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с отступлением от долей в праве собственности в спорной квартире. И за каждым собственником установить следующий порядок оплаты: установление оплаты коммунальных услуг за электроснабжение, горячее водоснабжение, водоснабжение и канализацию определить только за ответчиком несостоятельны. Поскольку противоречат вышеприведенным нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения, и подлежат отклонению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Заречье», ООО «ЕРЦ» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг – отклонить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в месячный срок.

Судья: Шеверина Т.М.