Решение № 2-1048/2018 2-1048/2018 ~ М-630/2018 М-630/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1048/2018

№ 2-1048/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

Решением Тамбовского районного суда от 11.07.2017, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 68:20:0101004:148, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, р.<адрес><адрес><адрес> А по <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Из незаконного владения ФИО1 истребован земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, р.<адрес> в 43 м на юго-запад от <адрес> А по <адрес>.

Также из ЕГРН аннулированы сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, р.<адрес> в 43 м на юго-запад от <адрес> А по <адрес>.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, возникших в связи с изъятием из его (истца) владения земельного участка. В размер убытков включена рыночная стоимость земельного участка в размере 265886 руб. и стоимость услуг по оценке стоимости земельного участка в сумме 10 000 руб. Также истец просит взыскать судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 5859 руб.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 950кв.м, адрес объекта: <адрес>, р.<адрес> в 43 м на юго-запад от <адрес> А по <адрес>, за 250 000 рублей. Данный участок был у него изъят решением суда, поскольку входит в границы земель гослесфонда. В связи с этим ему причинены убытки, он произвел оценку рыночной стоимости земельного участка на настоящее время и просит взыскать с ответчика убытки в размере рыночной стоимости объекта, стоимость услуг по оценки и госпошлину.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования признала частично и пояснила, что, поскольку вина ответчика в изъятии у истца земельного участка не установлена, с него подлежит взысканию сумма только согласно договора купли-продажи в размере 250 000 рублей. Сумма, превышающая сумму договора, подлежит взысканию с виновного лица, то есть с администрации Тамбовского района, так как убытки возникли у истца по вине администрации Новолядинского поссовета и Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 461 ГК РФ предусматривает способ защиты прав покупателя в случае изъятия у него имущества третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, в виде возмещения ему продавцом понесенных убытков, если последний не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Аналогичное правило закреплено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Из пункта 2 данной нормы следует, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу названной правовой нормы убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникшие у лица в связи с нарушением его личного неимущественного или имущественного права. Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных отношениях. Возмещение убытков является видом гражданско-правовой ответственности, и требование о возмещении убытков должно подтверждаться надлежащими доказательствами.

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление администрации Новолядинского поссовета <адрес> №, которым ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с КН №, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.<адрес> в 43 м на юго-запад от <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для жилищного строительства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал вышеуказанный участок ФИО1 за 250000 рублей.

Право собственности ФИО1 на данный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП.

При проведении ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» работ по уточнению границ лесничеств и постановке лесных (земельных) участков на государственный кадастровый учет в системе координат «Регион-68» было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., земли поселений (земли населенных пунктов) р.<адрес> пересекается с земельным участком с КН № - земель лесного фонда.

В указанном решении суд пришел к выводу, что неправомерные действия органов местного самоуправления повлекли за собой постановку указанного земельного участка на кадастровый учет, присвоение ему кадастрового номера и регистрацию права собственности, что изначально совершено в нарушение требований действующего законодательства. Земельный участок с КН № был сформирован не из земель населенных пунктов, которыми имела право распоряжаться администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района, а фактически из земель лесного фонда. В связи с установленными обстоятельствами суд признал недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО2 и ФИО1, и истребовал из незаконного владения ФИО1 указный в договоре земельный участок, аннулировав из ЕГРН сведения о нем.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что изъятием из владения ФИО1 земельного участка нарушены имущественные права последнего, следовательно, в его пользу подлежит взысканию равноценное возмещение рыночной стоимости фактически изъятой земли.

Согласно представленному отчету № об оценке, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтаир», рыночная стоимость земельного участка составляет 265886 рублей.

Отсюда в пользу истца подлежит взысканию стоимость земельного участка в размере 265886 руб., а также убытки, понесенные в связи с оплатой услуг по оценке земельного участка, в размере 10 000 рублей.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5859 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб в сумме 265886 рублей, стоимость услуг по оценке земельного участка в сумме 10 000 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5859 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева