Решение № 2-978/2019 2-978/2019~М-384/2019 М-384/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-978/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-978/2019
03 апреля 2019 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2019-000459-28

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7, ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы указывают на то, что, кроме них, в жилом помещении зарегистрирована ФИО4 - прежний собственник жилого помещения, и её сын – ФИО5 Таким образом, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО2, ФИО3 (покупатели) (л.д. 17-18), ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Как следует из заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ года (п. 11 договора).

Из материалов дела следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 20).

Таким образом, ответчики, в нарушение условий договора, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с другими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что наличествуют законные основания для удовлетворения требований истцов, учитывая, что фактически в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 07.02.2000, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, требования о вселении не заявляли, членами семьи собственников жилого помещения не являются, в связи с чем суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защитить права собственников жилого помещения и устранить нарушения их прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим им имуществом, путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, что препятствует истцам в осуществлении их прав.

Руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст. 3, 12, 35, 39, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская