Решение № 2-1173/2021 2-1173/2021~М-664/2021 М-664/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1173/2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1173/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2021-002465-79


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2021г. г.Альметьевск РТ дело№2-1173/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1а <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании решения исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 22.05.1990г. ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража, в том же году он на данном участке построил гараж, которым пользуется по настоящее время. Управление Росреестра по РТ отказало ему в регистрации права собственности на гараж, рекомендовав обратиться в суд.

Просит признать за ним право на гараж №, общей площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район,<адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>».

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворению иска не возражает.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 22.05.1990г. кооперативу «<данные изъяты>», дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0.24 га по <адрес> в районе <данные изъяты> и утвержден дополнительный список членов кооператива, в котором значится ФИО1 <данные изъяты>.

Распоряжение Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района №-арх от 16.12.2020г. земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 адрес изменен на: <данные изъяты>.

Постановлением исполкома Альметьевского муниципального района № от 05.10.2020г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по указанному выше адресу.

Из заключения специалиста ООО «Союз-земля» на объект капитального строительства следует, что на данном земельном участке имеется гараж площадью 18,9 кв.м., площадь застройки 20,0 кв.м. (л.д.17-23)

По данным технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 16.12.2020г. гараж по адресу: <адрес>, является одноэтажным строением прямоугольной формы общей площадью 18,9 кв.м. Высота помещения 2,4 м. Фундаменты – ленточный сборный из бетонных блоков ФБС по ГОСТ 13579-78*; стены – кирпичная кладка из глиняного кирпича толщиной 380 и 250 мм.; перекрытие - ребристые железобетонные плиты; кровля – плоская совмещенная невентилируемая с рулонным покрытием.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно сведениям, содержащимся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района от 23.12.2020г., объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По градостроительному зонированию земельный участок отнесен к территориальной зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности (П-4), выделенной для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований (Правила землепользования и застройки <адрес> АМР РТ, решение Совета АМР РТ № от 25.12.2009г).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля; теплицы;гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;объекты складского назначения различного профиля; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

офисы, административные службы; проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; отделения, участковые пункты милиции; пожарные части; объекты пожарной охраны.

Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует. (л.д.15-16)

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 гараж построен на предоставленном ему в предусмотренном законом порядке земельном участке, постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также позицию ответчика по делу, не возражавшего удовлетворению иска, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 18,9 кв.м., расположенный на земельном участке с <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2021г.

Судья: