Решение № 2-611/2025 2-611/2025(2-7555/2024;)~М-4798/2024 2-7555/2024 М-4798/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-611/2025

Дело № 2-611/2025 (2-7555/2024;)

59RS0007-01-2024-009321-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.01.2025 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

при участии представителя истца С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> земельных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования жилого дома.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к Департаменту земельных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования жилого дома. Требования мотивированы тем, что ФИО1, с 1976 года проживает и состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, что подтверждается карточкой учета и отметкой о регистрации в паспорте гражданина. Указанный жилой дом предоставлялся семье истца как работникам ФГУГП «Пермгеолнеруд» (ООО «Пермгеолнеруд»), подтверждающие документы не сохранились. До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, владение осуществляется непрерывно (имущество из владения истца никогда не выбывало), тем самым срок пользования составляет более 45 лет. В течение всего срока владения жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, претензий иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не имелось.

Установление факта владения и пользования необходимо для обращения в Департамент земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в последующем с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность). На основании изложенного просит установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом 1963 года постройки, по адресу: <адрес>, мкр. <адрес><адрес> с 1976 года по настоящее время.

Заявитель в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо Департамент земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещался. Ранее представлен письменный отзыв, в котором указано о том, права на земельный участок могут возникнуть только с момента его государственной регистрации. ФИО1 JI.B. обращалась в Департамент с заявлением от 06.06.2024г. №-П-9482 о предварительном согласовании земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713321:9. Департамент рассмотрел указанное заявление и вынес решение об отказе ввиду следующего. В графической части схемы, приложенной к заявлению, отсутствует изображение границ и надписи учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №:147. Также отсутствует отображение объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности. Образование земельного участка, по представленным в Схеме координатам, приведет к нерациональному использованию земель с земельными участками с кадастровыми номерами № (граница образуемого земельного участка в точках 11-12-13-14 не сведена с границами земельных участков с кадастровыми номерами №). К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложен технический план здания по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Пермский городской округ, Пермь город, Клубная улица, <адрес> по состоянию на 28.05.2024, который не соответствует пункту 5 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10. 2001 No 1Э7-ФЗ. Согласно сведениям ГБУ «ЦТИ ПК», полученным в рамках межведомственного взаимодействия, учетно-техническая документация на объект недвижимости по адресу: <адрес> в ГБУ «ЦТИ ПК» отсутствует. Иные документы, установленные пунктом 5 статьи 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3, в отношении жилого дома, под который испрашивается земельный участок, не представлены. На основании изложенного, в заявленных исковых требованиях ФИО1 заинтересованное лицо просит отказать.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просило рассмотреть заявление по существу без участия представителя Управления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении:… других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.24).

Как следует из доводов заявителя, с целью оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она обратилась в Департамент земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Решением Департамента земельных отношений администрации <адрес> об отказе ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ПСЗУ-20№-4, указано, что не имеет права на оформление земельного участника, в соответствии со ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. (л.д.28-29).

На основании п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Пункт 5 указанной статьи предусматривает, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются: 1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию); 2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя; 3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; 4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ; 5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю; 6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ; 7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; 8) документ, выданный заявителю нотариусом до ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

В соответствии с п. 6 указанной нормы, заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагает все документы, указанные в подпунктах 3 - 8 пункта 5 настоящей статьи, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> дал ответ, что согласно адресному реестру <адрес> в <адрес> зарегистрирован адрес: <адрес>. Адрес существует согласно сложившейся застройке. Объекты недвижимости по указанному адресу процедуру адресации не проходили.(л.д.16).

Согласно техническому плану здания, расположенному по адресу: <адрес>, назначение здания является - жилой дом, год завершения строительства 1963.(л.д.10-12).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что заявителя ФИО1 знает с 2001 года. В 2002 году родила ребенка. Дом деревянный одноэтажный она живет на соседней улице. Она проживала там с дедушкой Пашей. Выдавали дома от ФГУГП «Пермгеолнеруд».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 приходится ему бабушкой. Проживают там с 1960-х годов, вместе с дедушкой и мамой. Сейчас там проживает бабушка. Предоставлялся им дом организацией. В прошлом году отремонтировали в доме крышу. Бабушка там проживает постоянно.

Таким образом, жилой дом, использовался в качестве жилого. Факт проживания ФИО1 по адресу: <адрес> подтверждается карточкой регистрации формы А, адресной справкой отдела – справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу. (л.д.24), представленными заявителем доказательствами, а также показаниями свидетелей, подтверждается факт пользования ФИО1 жилым домом.

В связи с чем, заявление об установлении факта следует удовлетворить, и установить факт владения и пользования ФИО1, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 1976 года по настоящее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>