Решение № 2-1200/2017 2-1200/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Швецовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Ангарского городского округа, ФИО3, ФИО2 об установлении факта проживания в период с ** и по ** по адресу: ..., ..., ..., признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта проживания в период с ** и по ** по адресу:..., ..., ..., признании правасобственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату, указав, что между муниципальным образованием ... и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № от **, согласно которого в бессрочное владение и пользование нанимателя предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты, площадью 14,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: ..., микрорайон Цементный, ..., .... Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены сын нанимателя -ФИО3, дочь нанимателя - ФИО2, брат нанимателя - ФИО11 ** ФИО3, ФИО2 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, договор с ними расторгнут. В декабре 2016 года истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность ей и членам ее семьи спорного жилого помещения, однако в приеме заявления и документов ей было отказано по причине отсутствия справки с места жительства за период с мая 1997 года по октябрь 2000 года, свидетельствующей о месте регистрации ФИО1 и ее не участии в приватизации в данный период времени. Начиная с мая 1997 года и по октябрь 2000 года ФИО1 с детьми проживала у своей знакомой ФИО6 по адресу: ..., ..., поскольку никакого иного места жительства на тот момент у нее не было.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она получила ордер в 2000 году и квартиру, были включены в ордер: дочь ФИО2, сын ФИО3 В 2011 году брат, ФИО11, был включен в договор социального найма. В 2014 году, получила комнату №. Когда сын вернулся с армии, заключила дополнительное соглашение на комнату № и оформила на сына. В 2015 году получила комнату №, заключила дополнительное соглашение на комнату и оформила на дочь. В комнате № она живет с братом, хочет ее приватизировать. Ее дети приватизировали свои комнаты, у них есть договора приватизации. Брат прописан в комнате №, брат отказывается от приватизации и согласен, что бы приватизировала комнату на себя. Она подала документы в администрацию ... для приватизации, ей отказали в приватизации. До 1996 года она жила по адресу: ..., в конце 1996 года ее мать потеряла квартиру по адресу: .... После этого первое время жила у подруги. С 1997 по 2000 год проживала вместе с детьми у ФИО6 по адресу: 18-11-21. Когда ей выдали ордер, она съехала от ФИО6

Представитель истца ФИО5, действующая на основании устного заявления истицы, в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца признала добровольно, пояснив, что на основании договора приватизации от ** она является собственником комнаты, по адресу микрорайон Цементный, ... ... №, поэтому на комнату истицы не претендует.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца признал добровольно, пояснив, что на основании договора приватизации от ** он является собственником комнаты, по адресу микрорайон Цементный, ... ... №, поэтому на комнату истицы не претендует.

Представитель ответчика Администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, указав, что истица не представила доказательств, подтверждающих ее требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменный отзыв.

В судебное заседание третье лицо ФИО11 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддержал.

Рассмотрев материала дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно положений ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В силу ст.1 Закона РФ от ** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании были допрошены свидетели:

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что 18-11-21 это ее квартира. Ее муж и отец ФИО12 друзья, они хорошо общались. Ранее жили в Усолье-Сибирское, а по приезду в ... узнали, что ФИО12 негде проживать и пустили ее жить к себе в квартиру с 1997 года по 2000 года с детьми. В 2000 году ФИО12 выдали ордер по социальной поддержке.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что она соседка ФИО4. ФИО12 знает, она проживала у ФИО4 с детьми в конце 90-х годов до 2000 года. Она приходила в гости к ФИО4, ФИО12 там проживала. ФИО4 уезжала на лето в деревню. Она видела, что ФИО12 спала с детьми в квартире ФИО4, в квартире были ее вещи. Где-то с 1997 года, ФИО12 проживала постоянно у ФИО4. До 2000 года ФИО12 негде было жить, а в 2000 году ей дали комнату.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО12 знает с конца 90-х годов, она проживала у ФИО4 в квартире, проживала вместе с маленькими детьми. Она была в гостях у У-вых, видела, что она там проживает, убиралась, готовила кушать, спала. В 1998 году ФИО12 уже проживала в данной квартире. В 2001 году ФИО12 не проживала в квартире ФИО4.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, а, следовательно, допустимыми доказательствами, так как оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны.

Факт постоянного проживания истца по месту жительства по адресу: ..., ... ... период с ** по **, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, удостоверен показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что между муниципальным образованием ... и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № от **, согласно которого в бессрочное владение и пользование нанимателя предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты, площадью 14,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ....

С нанимателем ФИО1 в спорное жилое помещение были вселены: сын, ФИО3, дочь ФИО2, брат ФИО11 с **.

Ответчики ФИО3, ФИО2 сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения, так как ФИО2, на основании договора приватизации от **, является собственником комнаты, по адресу микрорайон Цементный, ... комнаты №, ФИО3, на основании договора приватизации от **, является собственником комнаты, по адресу микрорайон Цементный, ... комнаты №.

Ответчик ФИО11 дал согласие на приватизацию комнаты, площадью 14,5 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ... ... от участия в приватизации отказался, что заверено нотариусом ФИО9

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что спорная комната предоставлена ей в соответствие с законом на условиях социального найма, поэтому она имеет право на получение ее в порядке приватизации.

Руководствуясь положениями Закона РФ от ** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

Доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчиков суду не представлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Ангарского городского округа, ФИО3, ФИО2 об установлении факта проживания в период с ** и по ** по адресу: ..., ..., ..., признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ** годарождения, в период с ** и по ** по адресу:..., ..., ....

Признать за ФИО1, ** года рождения правособственности в порядке приватизации на жилое помещение состоящее из 1 (одной)комнаты, площадью 14,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу:..., микрорайон Цементный, ..., комната 10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т....