Решение № 2-134/2018 2-134/2018 ~ М-79/2018 М-79/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-134/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19 февраля 2018г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд прекратить за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования и пояснили, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН на квартиру. В данной квартире зарегистрирован ответчик. ФИО3 не является членом ее семьи. Никаких договоренностей с ответчиком о том, что она будет зарегистрирована нет. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности снять с регистрационного учета ответчика, поскольку в настоящее время она не проживает в принадлежащей ФИО1 квартире и ее место проживание неизвестно. ФИО1 пыталась договориться с ФИО3 о добровольном снятии с регистрационного учета, но обращения ФИО1 она игнорирует, либо говорит, что снимется с регистрационного учета только на основании решения суда. Ответчик на протяжении нескольких месяцев не проживает в квартире принадлежащей ФИО1, что подтверждается справкой администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района.

Ответчик ФИО3, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказным письмом, которая возвращена с отметкой, что ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о рассмотрении иска в соответствии со статьей 29 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования истца ФИО1 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что производил ремонт в <адрес>, на тот момент в квартире никто не проживал.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в 2016г.-2017г. снимала квартиру в <адрес> Кто проживал в <адрес> по данному адресу, она не знает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Кто проживал в <адрес> по данному адресу ей неизвестно, летом 2017г. в квартире никто не проживал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается договором дарения от 18.10.2016г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2017г., домовой книгой.

С 28.05.2016г. ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире истца и в ней не проживает.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района с января 2017г. никто не проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 фактически не проживает в домовладении истца ФИО1, жилой площадью ответчик не пользуется, не исполняет своих обязательств по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги и налоги. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО3 не является. Также между сторонами не заключался договор найма жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина