Решение № 2-1853/2019 2-1853/2019~М-1658/2019 М-1658/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1853/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 10 июля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

с участием прокурора Антоновой В.М.

с участием адвоката Тюриной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1853/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В данной квартире не проживает, но на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, чьих личных вещей в квартире не находится. Фактическое место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в заявлении.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Ответчик ФИО2, <дата> года рождения по сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от <дата> с <дата> зарегистрирован по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика: г. Сызрань, <адрес> явке в суд на <дата> возвращена в суд без вручения ответчику, с указанием «истек срок хранения». Телеграмма, направленная ответчику по адресу: г. Сызрань, <адрес>, о явке в суд <дата>, ответчику не доставлена, с указанием «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО2 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тюрина В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция доверителя.

Проверив дело, заслушав объяснение истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Тюрину В.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Самарская область, <адрес>.

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, <дата> г.р. и с <дата> ФИО2, <дата> г.р., вещей ответчика в квартире нет, расходов на её содержание он не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела – копией Выписки из ЕГРН, копией договора купли-продажи, справкой МФЦ, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку спорное жилое помещение необходимо истцу - собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.