Решение № 2-120/2020 2-120/2020(2-881/2019;)~М-771/2019 2-881/2019 М-771/2019 от 21 февраля 2020 г. по делу № 2-120/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнеконстан-тиновского муниципального района Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером /иные данные/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/ На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу по праву собственности. В 2006 году земельный участок истца прошёл процедуру межевания, и сведения о местоположении его границ внесены в Единый кадастр недвижимости. В 2018 году в целях приобретения в собственность земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером /иные данные/, истец обратился к кадастровому инженеру за межеванием. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, согласно которому при определении координат местоположения характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, установлена реестровая ошибка.

Граница земельного участка уточнена согласно фактическому положению на местности, существующая пятнадцать и более лет.

На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом).

Межевой план в своем составе имеет схему расположения земельных участков в кадастровом квартале /иные данные/ (кадастровый квартал - д. Сарадон).

Согласно данной схеме земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/. Однако фактически земельный участок расположен в другом месте, имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик ООО«Центр Кадастровых работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям п. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять
решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: /иные данные/ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлена.

Установлено пояснениями представителя истца, представленным заключением кадастрового инженера, что при определении местоположения границ земельного участка была допущена ошибка в документах, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН при учете изменений объекта недвижимости.

Данный довод истца нашел свое подтверждение в ходе разрешения спора.Таким образом, суд находит, что при определении местоположения границ участка истца была допущена ошибка в документах, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН при учете изменений объекта недвижимости.

При этом, пояснениями стороны истца установлено, что споров по фактическим границам участка, не имеется, границы существуют на местности длительный период времени.

С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ при постановке участка на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии фактических границ данного участка, границам, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Поскольку факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение, ошибка подлежит исправлению.

Сведения о местоположении границ, которые внесены в ЕГРН подлежат исключению без внесения правильных достоверных сведений.Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: /иные данные/

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Установить, что настоящее решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова