Решение № 2-263/2021 2-263/2021~М-202/2021 М-202/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-263/2021

Дело №2-263/2021

УИД№22RS0055-01-2021-000290-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 22 июня 2021 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Фомочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ договором передачи совхоз «Пролетарий» безвозмездно передал ему и его семье в собственность указанное жилое помещение в котором он проживает до настоящего времени. В связи с имеющимися недостатками в договоре требуется признать за ним право собственности на квартиру в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и пояснил, что указанная квартира была передана ему в собственность в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Пролетарий» на семью из двух человек фактически на момент приватизации в квартире жили он, его супруга ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4, ответчики на свою долю в спорном имуществе не претендуют.

Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пролетарий» безвозмездно передал ФИО1, с учетом количества членов семьи 2 человека, квартиру в <адрес> края.

Согласно выписки из похозяйственной книги на дату приватизации в квартире проживали супруги Сметанниковы со своими детьми, ответчики от своих долей в спорной квартире отказались в пользу истца.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, истцубыла передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, он несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРН, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева