Решение № 2-2282/2018 2-2282/2018~М-2051/2018 М-2051/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2282/2018

Дело № 2-2282/2018


Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск

24 сентября 2018 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ОГРН №) к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор страхования в отношении квартиры в <адрес> и оплатить страховую премию по данному договору страхования.

В обосновании иска указано, что 22.01.2013 истец на основании договора предоставил ответчику ФИО1 и третьему лицу ФИО2 кредит в сумме 1 600 000 руб. под 13,5% годовых на срок 182 месяца под залог квартиры в <адрес>. Залогодатель по договору об ипотеке обязан застраховать предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения. Так как ФИО1 свое обязательство по страхованию не исполнил, на него необходимо возложить обязанность по заключению соответствующего договора.

Истец АО «КБ ДельтаКредит», ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не приняли.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явивших лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В силу ст. 2 того же Федерального закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что между АО «КБ ДельтаКредит», ФИО1 и ФИО2 22.01.2013 заключен договор №, по условиям которого АО «КБ ДельтаКредит» обязалось предоставить ФИО1 и ФИО2 кредит в сумме 1 600 000 руб. под 13,5% годовых на срок 182 месяца, а ФИО1 и ФИО2 обязались солидарно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом установлен залог квартиры в <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель по договору об ипотеке обязан страховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения.

Между АО «<данные изъяты>» и ФИО1 22.01.2013 заключен договор №, по условиям которого АО «<данные изъяты>» обязалось за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую ФИО1, выплатить обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае наступления смерти или нетрудоспособности ФИО1 или ФИО2, в случае гибели или повреждения квартиры в <адрес>, в случае прекращения или ограничения права собственности на квартиру в <адрес>.

Заключенный между ФИО1 и АО «<данные изъяты>» договор страхования от 22.01.2013 № был расторгнут решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 24.04.2018.

Суду не представлено доказательств заключения другого договора страхования в отношении предмета ипотеки.

Из обоснования иска следует, что неисполнение ФИО1 обязательства по страхованию предмета ипотеки создает у АО «КБ ДельтаКредит» право потребовать заключения договора страхования.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. Как указано в п. 2 той же статьи, при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.

В силу ст. 35 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (п.п. 1 и 2 ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Таким образом, указанными выше правовыми нормами для случаев неисполнения залогодателем обязанности по страхованию заложенного имущества установлены специальные способы защиты нарушенного права залогодержателя. Закон не предусматривает права залогодержателя требовать через суд возложения на залогодателя обязанности по заключению договора страхования. Вместе с тем, при возложении на залогодателя такой обязанности соответствующее судебное постановление было бы неисполнимым, что противоречит самой сути и назначению гражданского судопроизводства.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что для защиты своего нарушенного права залогодержатель избрал ненадлежащий способ, что влечет невозможность удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, решение по настоящему делу не является для АО «КБ ДельтаКредит» препятствием к реализации прав залогодержателя, предусмотренных п. 1 ст. 31 и ст. 35 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ОГРН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий: