Решение № 2-460/2024 2-460/2024(2-5040/2023;)~М-5319/2023 2-5040/2023 М-5319/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-460/2024

Дело №

УИД:23RS0№-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 февраля 2024 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Кишинской А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ц. районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, А. Ц. внутригородского района МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о приведении в соответствие сведений, размещенных в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним, заключении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором просит: прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; погасить запись регистрации № и снять с кадастрового учета указанный объект недвижимости; признать указанный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; отдельно стоящим индивидуальным жилым домом, признав на него право собственности за ФИО1; в случае удовлетворения заявленных требований, считать данное решение суда основанием для Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарском краю для постановки для внесения в государственный кадастровый учет и сведения ЕГРН, в отношении спорного объекта недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит по праву собственности 1/2 доли жилого дома площадью 76,6 кв.м, количество этажей: 1, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; кадастровый №. Истец указывает, что указанный объект фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:2888 площадью 870 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>. Истец также указывает, что в сведениях ЕГРН содержится информация, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55, что не соответствует действительности. Так, фактически на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55 расположен иной объект недвижимости, принадлежащий иному лицу. По мнению истца, жилой дом с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, на 1/2 долю которого зарегистрировано право собственности ФИО1, фактически является домом сблокированной застройки, в состав которого уже входит отдельный объект недвижимости (блок), поставленный на государственный кадастровый учет. Истец настаивает, что поскольку ФИО1 является собственником отдельного объекта недвижимости, в связи с чем, сведения в ЕГРН должны быть приведены в соответствие. Истец также настаивает, что данные обстоятельства подтверждаются материалами проведенной по делу судебной экспертизы. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В адресованных суду письменных возражениях представитель А. МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края указывает, что правом на приобретение земельного участка собственность без торгов на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст.39.20 ЗК РФ, обладает собственник зданий, сооружений (либо помещений в них), расположенных на таком земельном участке. Кроме того, по мнению ответчика, в сведениях ЕГРН не имеется каких-либо расхождений, об указанном объекте недвижимости. По этим основаниям, подробно изложенным в письменных пояснениях, ответчик просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель А. МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ФИО1, ФИО4, ФИО5, представитель А. Ц. внутригородского района МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, а также представитель Управления Росреестра по Краснодарского краю не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, доказательств уважительности своей неявки не представили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 принял решение о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.

Заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1421-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2942-О и др.).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, собственники объектов недвижимости на земельном участке вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма пункта 1 статьи 218 ГК РФ, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Данные условия подлежат учету и при применении статьи 219 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности в отношении одноэтажного жилого дома площадью 76,6 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>; (т. 1, л.д. №).

Из материалов дела также следует, что указанный Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55, площадью 816 кв.м. расположенном по адресу: г. Сочи, <адрес>; (т. 1, л.д. №). Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205006:55 является МО город-курорт Сочи, которое представило данный земельный участок в аренду ФИО5 и ФИО4, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца обусловлены тем, что Жилой дом ФИО1, с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, фактически расположен на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, который представлен истцу на основании нормативно-правовых актов А. Центрального района г. Сочи. При этом, при осуществлении государственного кадастрового учёта и ввиду того, что у Жилого дома истца имеется общая стена с жилым домом с кадастровым номером 23:49:0205006:1602, Жилой дом истца был ошибочно привязан к земельному участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55, на котором Жилой дом никогда не находился. Ввиду постановки жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:1602 как отдельного строения, были допущены ошибки в подсчете площади Жилого дома истца.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При рассмотрении данного дела в связи с наличием существенных разночтений в сведениях ЕГРН и пояснениях истца ФИО1 о фактической площади спорного жилого дома, месте его нахождения, а также о причинах образования данных разночтений судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертной организации ООО «ПСФ «КапРемСтрой».

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «ПСФ «КапРемСтрой», объект капитального строительства, здание с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, располагается в пределах правомерных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

По фактическому целевому назначению и в соответствии с фактическими объёмно-планировочными характеристиками, здание с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 является отдельно стоящим зданием, классифицируемым в соответствии со ст.1, п.39, как объект индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящий жилой дом для проживания одной семьи. Здание имеет следующие характеристики: площадь застройки -113,0 кв.м., общая площадь -101,5 кв.м., высота - 4,8 метра, количество этажей 1, в том числе подземных 0.

Здание располагается в координатах поворотных точек системы координат МСК-23, указанных в исследовательской части по первому вопросу и в Приложении 1.

При этом экспертом установлено, что непосредственно само здание примыкает к зданию с кадастровым номером 23:49:0205006:1602, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, <адрес>.

В ходе проведения судебной экспертизы также установлено, что здание с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 располагается в пределах правомерных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, который является смежным, т.е. имеет общую линию границы с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205006:55, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Исследуемый объект, здание жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, принадлежащее ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55 не располагается не полностью, ни частично.

Кроме здания жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:2888 располагаются строения, классифицируемые в соответствии со ст. 1, п. 10_2 как некапитальные строения, которые смонтированы на металлических конструкциях из труб с устройством сборно-разборного каркаса из тонколистовых профилей с обшивкой листами из цементо-стружечных плит, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения их основных характеристик.

Эксперт также отмечает, что исторически, порядок пользования как жилым домом кадастровым номером 23:49:0205006:2337, так и земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, площадью 870 кв.м., на котором указанный жилой дом располагается, сложился, таким образом, что правообладатели жилого дома кадастровым номером 23:49:0205006:2337 пользуются указанным жилым домом и земельным участком на котором он располагается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом установлено, что исследуемое здание с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, отвечает требованиям градостроительных норм, действующим на момент его возведения. Исследуемый объект соответствует строительным, в том числе антисейсмическим нормам и правилам, предъявляемым к строениям подобного типа, а именно требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Здание с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не создает препятствий гражданам в пользовании соседними земельными участками и расположенными на них строениями.

Конструктивные элементы здания с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, состоящие из железобетонных монолитных конструкций ленточного фундамента, наружных несущих стен из стеновых керамзитных блоков, а также самонесущих конструкций внутренних стен возведены в соответствии с требованиями: СП 14.13330.2018, СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», - СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-22-81*; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87; СП 20.13330.2011, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 52-01-2003. Местоположение объекта экспертизы, объекта недвижимости, здания с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).

Исследуемый объект, здание с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 также соответствует обязательным требованиям нормативных документов, в части выполнения противопожарных норм и правил, а именно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям». Объёмно-планировочные решения здания с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 позволяют своевременно осуществлять эвакуацию людей при возникновении пожарной опасности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, дав оценку данному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами экспертного учреждения, имеющими соответствующие свидетельства на право занятия данным видом деятельности, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертного заключения согласуются с иными, имеющимися в деле доказательствами.

Допустимых и достоверных доказательств, которые бы опровергали выводы экспертного заключения, сторонами суду в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Частью 5 статьи 1 названного Закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки.

В свою очередь судом достоверно установлено, что Жилой дом истца ФИО1, с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55 не располагается не полностью, ни частично. При этом, жилой дом с кадастровым номером 23:49:0205006:2337 расположен в пределах правомерных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; который является смежным, т.е. имеет общую линию границы с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205006:55.

Судом также установлено, что причиной данного расхождения явилась неверная постановка на учёт жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:1602, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205006:55, также расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, <адрес>. Сама неверная постановка на учёт жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:1602 стала возможна ввиду наличия общей стены у указанного жилого дома и Жилого дома истца, которые исторически, являются объектами сблокированной застройки, возведены в один момент в 1962 году, что подтверждается представленными суду Выписками из ЕГРН.

Суд также отмечает, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205006:2888, площадью 870 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> был сформирован на основании нормативно-правовых актов А. Ц. внутригородского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>, в Ц. внутригородском районе города Сочи», а также Распоряжения ФИО6 внутригородского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение ФИО6 внутригородского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>, в Ц. внутригородском районе города Сочи». Так, данными нормативно-правовыми актами А. Центрального района г. Сочи было осуществлено предоставление указанного земельного участка именно под жилой дом истца ФИО1 (т. 1, л.д. №)

При установленных судом обстоятельствах, требования собственника Жилого дома в части приведения сведений ЕГРН о месте расположения жилого дома в соответствие с его фактическим расположением и аннулировании ранее внесенных сведений, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, п. 3 ст. 222 ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке.

Из изложенного следует, что для разрешения требований истца о признании права собственности на постройку подлежит выяснению вопрос наличия у истца права на земельный участок, допускающего строительство на спорном земельном участке объекта недвижимости; соответствие постройки установленным требованиям; а также вопрос о том, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли данная постройка угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Между тем в судебном заседании установлено, что Жилой дом с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, площадью 101,5 кв.м., отвечает требованиям градостроительных норм, действующим на момент его возведения. Исследуемый объект соответствует строительным, в том числе антисейсмическим нормам и правилам, предъявляемым к строениям подобного типа, а именно требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям. Жилой дом не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не создает препятствий гражданам в пользовании соседними земельными участками и расположенными на них строениями, соответствует обязательным требованиям нормативных документов, в части выполнения противопожарных норм и правил.

Поскольку Жилой дом истца соответствует требованиям заявленным положениями п. 3 ст. 222 ГК РФ, жилой дом фактически возведен 1962 году и при этом указанный объект, в рассчитанной судебным экспертом площади – 101,5 кв.м., соответствует градостроительным и строительным нормам, в том числе антисейсмическим нормам и правилам, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть для определения объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи и признания возникновения либо прекращения прав на недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, А. Ц. внутригородского района МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о приведении в соответствие сведений, размещенных в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним, заключении договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205006:2337, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; погасить запись регистрации № и снять с кадастрового учета указанный объект недвижимости.

Признать указанный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>; отдельно стоящим индивидуальным жилым домом, признав на него право собственности за ФИО1.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарском краю для постановки на государственный кадастровый учет и осуществления регистрации права за ФИО1 на индивидуальный жилой дом, назначение – жилое, общая площадь – 101,5 кв.м., количество этажей – 1 этаж, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, на основании заявления, поданного ФИО1, настоящего судебного акта и технического плана, выполненного на основании данного судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о нахождении вышеуказанного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0205006:2888, площадью 870 кв.м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова