Решение № 2-2824/2017 2-2824/2017~М-2976/2017 М-2976/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2824/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2824/2017 по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО6 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БЕРЕЗКА».

Согласно п.1.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БЕРЕЗКА», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества «БЕРЕЗКА», протокол № *** от <дата>г., СНТСН «БЕРЕЗКА» является правопреемником СНТ «БЕРЕЗКА» № *** № ***, созданного при заводе Нефтемаш» в 1989 году, на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** землях колхоза имени Ленина. Право бессрочного (постоянного) пользования Садоводческого товарищества «Березка» на 18 га подтверждается свидетельством № ***, выданным Комитетом по земельной реформе <дата>. В соответствии с протоколом № *** общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «БЕРЕЗКА» от <дата>. истцу распределен земельный участок с № *** площадью 444+/-7 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, местоположение: <адрес>

Для оформления земельного участка истец обращался в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, на основании подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата>. истцу было отказано в предоставлении земельного участка. Основанием для отказа является несоответствие условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата> № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно по следующим причинам: границы СНТ «Березка» не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 17.12.2012г. № 3495 прекращено право постоянного (бессрочного пользования) СНТ «Березка»; большинство членов СНТ «Березка» оформили земельные участки в индивидуальном порядке в период 1992-1998г.г. В связи с чем, у истца отсутствует возможность образовать садовый участок путем раздела земельного участка, предоставленного Садоводческому товариществу «Березка» в 1989 году.

Согласно п.2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе личного приема у руководителя Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань, председателю СНТСН «БЕРЕЗКА» стало известно, что <дата>. в Администрацию городского округа Сызрань поступил ответ из Минэкономразвития России, к которому была приложена имеющаяся в архиве государственного фонда данных карта-план СНТ «Березка». В соответствии с указанной картой-планом была подготовлена схема границ СНТСН «БЕРЕЗКА» на 18 га. В указанную территорию вошел земельный участок истца. В связи с тем, что фактически земельный участок истца соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 444+/-7 кв.м. с кадастровым номером № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, местоположение: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО7. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань и третьего лица - Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 ФИО8 исковые требования признала, показала, что земельный участок истца входит в границы земельного участка СНТСН «БЕРЕЗКА».

Признание иска ответчиком принято, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Представитель третьего лица - СНТСН «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № *** от <дата> Комитетом по земельной реформе садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» выдано свидетельство № *** от <дата>. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земель, на земельный участок площадью 18 га для садоводства.

ФИО1 является членом СНТСН «Березка» (№ ***).

Согласно п.1.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БЕРЕЗКА», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества «БЕРЕЗКА», протокол № *** от <дата>г., СНТСН «БЕРЕЗКА» является правопреемником СНТ «БЕРЕЗКА» № ***, СТ «БЕРЕЗКА» АА-0284, созданного при заводе Нефтемаш» в 1989 году, на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** землях колхоза имени Ленина.

В соответствии с выпиской из протокола № *** общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «БЕРЕЗКА» от <дата>. ФИО1 распределен земельный участок с КН № *** площадью 444+/-7 кв.м., вид разрешенного садоводство, местоположение: <адрес>

Согласно схеме границ земельного участка СНТСН «Березка», земельный участок № ***А находится вне границ территории общего пользования, в границах земельного участка, предоставленного СНТСН «Березка», ограничения в использовании земельного участка и иные данные, которые свидетельствуют о наличии запретов, отсутствуют, а также отсутствуют охранные, санитарно-защитные и иные зоны.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 444+/-7 кв.м. с кадастровым номером № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, местоположение: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать за Б-вым ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 444+/-7 кв.м. с кадастровым номером № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, местоположение: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.17г.

Судья: Левина С.А.