Решение № 2-621/2024 2-621/2024(2-7211/2023;)~М-5407/2023 2-7211/2023 М-5407/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-621/2024

Дело № 2-621/2024 (УИД 53RS0022-01-2023-007083-42)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярмошевича ФИО8 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование указав, что постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК «Химик» на праве постоянного пользования был предоставлен земельный участок под индивидуальными гаражными боксами. ФИО1, являвшийся членом ГСК «Химик», на указанном земельном участке своими силами и за свой счет построил спорный гараж, которым открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как свои собственным, вплоть до настоящего времени.

Определением судьи от 25 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ермолинского сельского поселения.

Представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Ермолинского сельского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Выслушав истца и его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № гаражно-строительному кооперативу «Химик» во временно пользование был предоставлен земельный участок в районе станции «Лужская» для строительства гаражного комплекса.

В 1998 году на данном земельном участке ФИО1, являвшийся членом ГСК «Химик» и относившийся к числу застройщиков второй очереди, за счет собственных сил и средств возвел гараж № № площадью 21,6 кв.м.

На основании постановления Администрации Новгородского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок площадью 3 781 кв.м. в районе станции «Лужская» предоставлен ГСК «Химик» в постоянное пользование для эксплуатации комплекса гаражей, в состав которого входит спорный гараж.

С 1998 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию.

Вышеназванные обстоятельства наряду с объяснениями истца достоверно подтверждаются письменными материалами дела, в том числе списком владельцев гаражей в гаражном комплексе «Химик» 2-ой очереди строительства, содержащим сведения о владельце гаража № № ФИО1, а также показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств на основании ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом истцу из местного бюджета надлежит возвратить излишне уплаченную им государственную пошлину в размере 565 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярмошевича ФИО8 (СНИСЛ №) к Администрации Новгородского муниципального района (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за Ярмошевичем ФИО8 право собственности на гараж площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Возвратить Ярмошевичу ФИО8 из местного бюджета государственную пошлину в размере 565 рублей, уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ярмошевича ФИО8 на гараж площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 31 января 2024 года.