Решение № 2-6936/2024 2-931/2025 2-931/2025(2-6936/2024;)~М-5941/2024 М-5941/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-6936/2024

Дело № (2-6936/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

установил:

администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, и просит суд обязать ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 912 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес> в соответствие со сведениями ЕГРН. Обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 50 кв.м путем демонтажа ограждения, строений в следующих координатах:

Площадь земельного участка 50 кв.м

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

Y

2

492 887.69

2 246 318.51

н1

492 886.66

2 246 320.41

н2

492 860.98

2 246 317.65

н3

492 861.20

2 246 315.80

4

492 862.36

2 246 315.97

3

492 866.94

2 246 316.43

2

492 887.69

2 246 318.51

Взыскать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***>, ОГРН <***> судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указала, что проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 912 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО На основании проведенного обследования были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства, что подтверждается квитанцией АО «Почта России» (номер почтового идентификатора 80092980899121). Согласно распечатке отчета об отслеживании почтовых отправлений уведомление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на предмет устранения выявленного нарушения. Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профлиста на металлических столбах. Доступ на участок ограничен.На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.В соответствии со сведениями ЕГРН, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № - двухэтажный дом площадью 119 кв.м.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1 020 кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № - 912 кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с восточной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Кроме того, имеется пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № и наложение площадью 58 кв.м.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого участка составляет 108 кв.м:на земли неразграниченной государственной собственности - 50 кв.м;на смежный земельный участок - 58 кв.м.Земли неразграниченной государственной собственности площадью 50 кв.м огорожены забором, а также заняты строениями, что указывает на использование данной территории ответчиком.Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с границей территориальной зоны с реестровым номером 50:16-7.1580 (зона сельскохозяйственного использования).По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес>» отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.

В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 912 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акта № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 08.07.2022г., установлен факт самовольного занятия земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, согласно которого Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профлиста на металлических столбах. Доступ на участок ограничен.На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.В соответствии со сведениями ЕГРН, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № - двухэтажный дом площадью 119 кв.м.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1 020 кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № - 912 кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с восточной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Кроме того, имеется пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № и наложение площадью 58 кв.м.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого участка составляет 108 кв.м:на земли неразграниченной государственной собственности - 50 кв.м;на смежный земельный участок - 58 кв.м.Земли неразграниченной государственной собственности площадью 50 кв.м огорожены забором, а также заняты строениями, что указывает на использование данной территории ФИО

Согласно заключения кадастрового инженера №, по результатам обследования с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером № площадью 912 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, около д. Соколово, снт «Скобельцино», участок 235. Установлено:Площадь обследуемого Участка по фактической границе, закрепленной на местности Забором составляет 1020 кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь Участка с кадастровым номером № составляет 912 (девятьсот сорок восемь) кв.м.Наложения фактических границ Участка, закрепленных на местности Забором, на земли неразграниченной государственной собственности, выявлены:- с восточной стороны, площадь наложения S1 составляет 50 кв.м. Кроме того,имеется пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, наложение S2 составляет 58 кв.м. Каталог координат характерных точек границ Участка по фактическому использованию в границах, закрепленных на местности Забором, а также каталог координат, согласно сведениям ЕГРН, прилагается к данному заключению(ФИО1).Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 108 кв.м, на земли неразграниченной государственной собственности составляет -50 кв.м, на смежный земельный участок -58 кв.м.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которого составляет 930 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Скобельцино, земельный участок 235, категория земель - «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «ведение садоводства», в целяхзаключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 18 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 912 кв.м с кадастровым номером № Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоить адрес: <адрес> Срок действия настоящего постановления составляет 2 (Два) года.

С учетом изложенного, доводы истца о самовольном использовании ответчиком ФИО земельного участка площадью 50 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского круга <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие с требованиями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена удовлетворению не подлежат. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации Богородского городского круга <адрес>, то оснований для удовлетворения требований в части взыскания неустойки не имеется, поскольку они являются производными от основных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.<адрес>