Решение № 2-8115/2017 2-8115/2017~М0-7211/2017 М0-7211/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-8115/2017

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 августа 2017 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе судьи Леонова А.И.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО5 просили суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору истцы приобрели у ФИО2 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 65,9 кв.м. Согласно п. 5 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания основного договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. На основании изложенного истец просил суд удовлетворить требования.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 22-33).

В связи с неполучением ответчиками судебных повесток по данному адресу, суд приходит к выводу о том, что постоянное место жительства ответчиков не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место пребывания ответчиков не известно, к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, привлечен дежурный адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), исковые требования не признала.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ФИО2 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 65,9 кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно п. 5 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания основного договора купли-продажи квартиры.

В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истцы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной управляющей компанией ООО УК «РУСЬ» ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10 состоят на регистрационном учете и добровольно не снялись с него. Ответчик ФИО14 снят с регистрационного учета 07.07.2017г. (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей в спорной квартире нет. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельства, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10 в спорной квартире нарушает конституционные права собственников, поскольку они не могут в полном объеме распоряжаться и пользоваться жилым помещением.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, принимая во внимание добровольность выезда ответчиков из жилого помещения, отсутствие родственных отношений между сторонами, принимая во внимание отсутствие какого либо соглашения относительно права пользования недвижимым имуществом, считает, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10 утратили право пользования жилым помещением, то указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета.

Однако поскольку ФИО14 добровольно снялся с регистрационного учета 07.07.2017г., в отношении него исковые требования в части о снятии его с регистрационного учета удовлетворения не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать отделение по вопроса миграции О МВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Леонов

Судья А.И. Леонов

Секретарь ФИО11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>