Решение № 2-1629/2020 2-1629/2020~М-1617/2020 М-1617/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1629/2020

78RS0012-01-2020-002492-92

Дело № 2-1629/2020 19 ноября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е. А.,

при секретаре Малышевой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующего за себя и в качестве законного представителя малолетней ФИО3 к ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в качестве законного представителя малолетней ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39. ГПК РФ к ФИО4, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее СПб ГКУ ЖА Адмиралтейского района СПб) с требованием об определении порядка участия ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в качестве законного представителя малолетней ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 1/4 доли, ФИО1– 1/4 доли, ФИО2 – 2/4 доли.

Обязать СПб ГКУ ЖА Адмиралтейского района СПб производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 соответствии с указанными долями.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 68-72) ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

В занимаемом помещении также зарегистрированы истец ФИО1 (бывшая жена нанимателя, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО2, ФИО3 (дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства I-ОВ № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11 и внучка нанимателя, что подтверждается справкой о регистрации л.д.8).

ФИО4 препятствует участию истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а именно не дает согласия на разделение лицевых счетов, кроме того длительное время не производил и по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы несут расходы по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и за коммунальные услуги, потребленные ФИО4, что создает для истцов дополнительную финансовую нагрузку, в связи с чем было подано настоящее исковое заявление.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года (л.д.105-107) – ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО4, личность установлена по паспорту (л.д.108-109), на судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылался на то что истцы не проживают по спорному адресу, просил отказать в иске в полном объеме.

Истцы ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 101), делегировали полномочия по представлению своих интересов ФИО5

Представитель ответчика СПб ГКУ ЖА Адмиралтейского района СПб в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством факсимильной связи (л.д.102), сути заявленных требований, возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 68-72) ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение включена несовершеннолетняя ФИО3

В занимаемом помещении также зарегистрированы истец ФИО1 (бывшая жена нанимателя, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО3 (дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11 и внучка нанимателя, что подтверждается справкой о регистрации л.д.8).

Из материалов дела, объяснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в настоящее время оплату за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги не вносит, на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 22.10.2020 имеется задолженность в размере 177 918 рублей 94 копейки ( л.д. 105), в оплату задолженности с лицевого счета истца ФИО1 периодически поступают платежи (л.д.85-92).

От заключения в добровольном порядке соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ответчик ФИО4 уклоняется, данный вопрос между сторонами не представляется возможным урегулировать во внесудебном порядке ввиду наличия конфликтных взаимоотношений.

В судебном заседании от 21.10.2020 ответчик ФИО4 поясняет, что не возражает против того, чтобы каждый из членов семьи самостоятельно вносил плату за коммунальные услуги (л.д. 98).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

- взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственников является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд вправе применительно к положениям статей 155 и 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, собственник или члены его семьи пользуются отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в квартире по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон сособственники совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, кроме того, ответчик ФИО4 не возражает против разделения оплаты коммунальных платежей, суд полагает возможным определить размер участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из долей сособственников, от суммы начисленных платежей платы за жилое помещение, за содержание общедомового имущества, платы за капитальный ремонт, за предоставленные коммунальные услуги (электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритных отходов, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение горячей и холодной воды).

Суд полагает, что данное решение со дня вступления его в законную силу является основанием для выдачи СПб ГКУ ЖА Адмиралтейского района СПб сособственникам отдельных платежных документов с указанием размера платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт исходя из следующих долей ФИО4 – 1/4 доли, ФИО1– 1/4 доли, ФИО2, – 2/4 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в качестве законного представителя малолетней ФИО3 к ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в качестве законного представителя малолетней ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 2/4 доли.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 в размере 1/4 доли производимых начислений, ФИО1 в размере 1/4 доли производимых начислений, ФИО2 в размере 2/4 доли производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Венедиктова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020