Решение № 2-1766/2019 2-1766/2019~М-1618/2019 М-1618/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1766/2019

Дело № 2-1766/2019

27RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю., при секретаре Стебеневой Д.М., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась с указанным иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, указав в обоснование на то, что гаражным боксом № общей площадью 22,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> ГСК 32 владел ФИО5 с 1994 года, с 2007 года, после замужества с сыном ФИО1, ФИО4 – ФИО3, а также после смерти ФИО1 случившейся ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является членом ГСК № 32 и осуществляет права собственника одноэтажного кирпичного гаража №, площадью 22,2 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, ГСК 32. Администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, был присвоен адрес: <адрес>, ГСК 32. ФИО3 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК 32, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от председателя ГСК, оплатой за фактическое использование земельного участка под гаражом.

Отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату Росреестра было направлено письмо на разъяснение сложившейся ситуации о невозможности поставить на кадастровый учет и в дальнейшем оформить права собственности на гаражный бокс в ГСК. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что право собственности на самовольную постройку, на которую отсутствуют документы на земельный участок, могут быть признаны судом. В этом случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом, необходимым для дальнейшего оформления гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении ФИО3, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК 32.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании 16.09.2019 года требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменный отзыв, согласно которого администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края признала исковые требования истца в полном объёме, просила их удовлетворить.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Некрасовского сельского совета народных депутатов Хабаровского района Малого совета от 26 мая 1992 года №77 «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый совет народных депутатов решил: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гаражный бокс № 10 в Гаражно-строительном кооперативе № 32 был предоставлен ФИО5 С июня 2007 года указанным гаражным боксом пользуется ФИО3 ФИО3 является членом ГСК, ею полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 10, расположенный по адресу: <адрес> ГСК 32, что подтверждается справкой председателя ГСК от 18.06.2019 года.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксам ГСК 32 присвоен адрес: <адрес>.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием выписки из ЕГРН.

Согласно Уведомления управления Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных прав на гаражный бокс №, расположенный в ГСК 32 по адресу <адрес> ГСК 32, отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж использовался ФИО7 1994 года, с 2007 года истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО3 и на момент рассмотрения дела она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

Вышеуказанное является основанием для признания права собственности на гаражный бокс за истцом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 22,2 кв.м, расположенный в ГСК 32 по адресу: <адрес> ГСК 32.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.