Решение № 2-1588/2023 2-8790/2022 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-1588/2023

Дело № 2-1588/2023 К О П И Я


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО7, представителя ответчика, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Гранд» к ФИО1 о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ГСК «Гранд» обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы (т.1 л.д. 4-6), указав в обоснование своих требований, что в начале 2000-х годов <данные изъяты> осуществляло строительство подземной двухэтажной автостоянки, по адресу: <адрес>. В результате было выстроено 76 боксов, общая площадь застройки составила 2 952,8 кв.м. В 2003 году строительство указанного объекта было завершено.

<данные изъяты> для строительства привлекала денежные средства инвесторов, в связи с чем заключало договоры об инвестиционной деятельности. По окончанию строительства стороны договора подписывали акты приема-передачи гаражных боксов, передавались ключи.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного объекта был составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, в результате был утвержден Постановлением мэрии города Новосибирска №734 от 02.07.2004.

Уже ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Федеральной налоговой службе Гаражно-строительный кооператив «Гранд». После сдачи гаражных боксов <данные изъяты> передала их на обслуживание ГСК «Гранд». С момента передачи ГСК «Гранд» осуществляет деятельность по содержанию и обслуживания 76 гаражных боксов (ежегодное уборка снега с крыши автостоянки, бетонирование по периметру автостоянки в связи с некачественной гидроизоляцией переданной от застройщика, вынос электросчетчиков для контроля учета электроэнергии, ежедневное/круглогодичное уборка территории дворником внутри и снаружи автостоянки, оплата потребляемой электроэнергии).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свое существование путем присоединения к <данные изъяты> которое в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ присоединилось к <данные изъяты> а <данные изъяты> прекратило свою деятельность без правопреемников ДД.ММ.ГГГГ.

При ведении деятельности ГСК «Гранд» было установлено, что в период строительства договоры инвестиционной деятельности в отношении гаражных боксов №, №, № <данные изъяты> в итоге ни с кем не заключило. Денежных средств у <данные изъяты> было достаточно для окончания строительства гаражных боксов в целом. В дальнейшем вплоть до прекращения деятельности <данные изъяты> никто права на данные гаражные боксы не предъявлял.

С 2003 года по настоящее время ГСК «Гранд» осуществляет содержание данных боксов, владеет ими, в данных гаражных боксах хранится инвентарь для уборки, иные инструменты.

В настоящее время председателем ГСК «Гранд» является ФИО5, в 2018 году ключи от данных гаражных боксов также были переданы от прежнего председателя ГСК «Гранд» ФИО6

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, ГСК «Гранд» открыто и непрерывно владея гаражными боксами №, №, № по адресу: микрорайон Горский, 53 более 15 лет, приобрел на них право собственности.

Просили признать за Гаражно-строительным кооперативом «Гранд» право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 31,2 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес> д. (53).

Определением Арбитражного суда Новосибирской областиДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены мэрия города Новосибирска, <данные изъяты> (т.2 л.д. 154-155).

ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т.3 л.д. 3).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков - Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска на надлежащего – мэрию города Новосибирска, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено <данные изъяты> (т.3 л.д. 57-58).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО1 (т.3 л.д. 79-80).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к участию в деле привлечена в качестве соответчика (т.4 л.д. 2-3).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Новосибирский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (т.4 л.д. 30-32).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству Ленинского районного суда г.Новосибирска (т.4 л.д. 39).

В ходе рассмотрения дела изменено процессуальное положение мэрии города Новосибирска с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представители истца ГСК «Гранд» ФИО5, ФИО7 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении (т.1 л.д. 4-6), письменных пояснениях (т.4 л.д. 62-64), полагали, что срок непрерывного и открытого владения со стороны ГСК «Гранд» спорными гаражными боксами исчисляется с момента передачи <данные изъяты> ГСК «Гранд» гаражного комплекса для его эксплуатации, как указано в п.1.1 Устава ГСК «Гранд» после принятия государственной приемочной комиссией законченного строительством объект в эксплуатацию и вынесения Постановления №734 от 02.07.2004 об утверждении данного акта приемочной комиссии.

Со стороны <данные изъяты> назначенному председателю ГСК «Гранд» в 2004 году были переданы ключи от гаражных боксов №, №, №, которые передавались при смене председателей ГСК «Гранд», что позволило ГСК «Гранд» с июля 2004 года непрерывно владеть ими.

Ввиду некачественной построенной кровли <данные изъяты> и нерабочей вентиляционной системы в данном гаражном комплексе постоянно работники ГСК «Гранд» осуществляли проветривание спорных гаражных боксов посредством открывания их дверей, при неоднократных случаях затопления вычерпывали воду, так как при образовании сырости незамедлительно появлялся грибок на поверхности стен и потолкав гаражных боксах.

В 2007 году Ленинским районным судом <адрес> по иску ФИО8 (члена ГСК «Гранд») к <данные изъяты> было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, где <данные изъяты> обязалась привести в рабочее состояние вентиляционную систему и осуществить ремонт кровли гаражного комплекса сроком до сентября 2007 года, но исполнено со стороны <данные изъяты> не было, что подтверждается протоколом собрания собственников гаражных боксов ГСК «Гранд» от ДД.ММ.ГГГГ, где данный вопрос был предметом обсуждения.

В данном же протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что на тот момент ГСК «Гранд» в лице председателя ФИО6 обращался в Ленинский районный суд г. Новосибирска с ходатайством выставить на продажу гаражные боксы, не проданные ООО ПСФ «Сибирь».

Действующий в настоящее время председатель ГСК «Гранд» ФИО5, обращалась в 2019 году в <данные изъяты> разыскивая какую-либо информацию либо документы в отношении спорных гаражных боксов, но со стороны сотрудников <данные изъяты> было дано разъяснение, что никаких документов в отношении <данные изъяты> у них не хранятся и их организация никакого отношения к <данные изъяты>» не имеет.

Указанный гаражный комплекс строился исключительно с привлечением денежных средств участников долевого строительства, которым в дальнейшем при окончании строительства объекта недвижимости <данные изъяты> передавало гаражные боксы по актам приема-передачи.

ФИО1 с 2004 года по сентябрь 2022 года никаким образом не заявляла о правах на спорные гаражные боксы. В содержании указанных боксов не участвовала, ежемесячные взносы на содержание не вносила, в общих собраниях ГСК «Гранд» участие не принимала, гаражными боксами не пользовалась, какое-либо имущество в гаражных боксах не хранила. И ее брат ФИО9, который умер 2013 году, также никогда не пользовался данными гаражными боксами, не оплачивал ежемесячные взносы на гаражные боксы.

Зарегистрировала ФИО1 право собственности на спорные гаражные боксы только в сентябре 2022 года, уже за пределами 18 лет, в период которого ГСК «Гранд» владел спорными гаражными боксами и в силу закона имеет право признать за собой в судебном порядке право собственности на них.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ГСК «Гранд» возражала, поддержала доводы письменных возражений (т.3 л.д. 93-94, л.д. 137-138, т.4 л.д. 85-86), указала, что истец не доказал совокупности обстоятельств, указанных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №, истцом не соблюдены требования п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ.

Так, истец не представил доказательств, что обращался к застройщику здания автостоянки - ООО ПСФ «Сибирь» с просьбой о предоставлении информации о владельцах спорных гаражных боксов. ГСК «Гранд» не обращался в орган местного самоуправления с уведомлением о наличии бесхозяйных гаражных боксов, что свидетельствует о недобросовестности истца.

ГСК «Гранд» эксплуатирует здание автостоянки, а не отдельные гаражные боксы, по договору между собственниками гаражных боксов и ГСК «Гранд», при этом, собственники могут в любой момент выбрать другую эксплуатирующую организацию.

Истец не доказал факт владения конкретными гаражными боксами, отсутствуют доказательства того, что у истца было на балансе какое-либо оборудование, инвентарь, который можно было бы хранить в трех гаражах.

ФИО1 является законным владельцем (собственником) гаражных боксов на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ в форме капитальных вложений», что подтверждается договорами о долевом целевом финансировании строительства подземного гаража-стоянки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Инвестиционный взнос оплачен ФИО1 полностью, гаражные боксы переданы ей в собственность согласно п. 4.1 инвестиционных договоров.

ФИО1 после ввода подземной стоянки в эксплуатацию сама гаражными боксами не пользовалась, передала их в пользование семье своего брата ФИО9, для которого их и приобретала, право собственности не регистрировала. Гаражными боксами пользовался ФИО9, но в 2013 году он умер. При этом, ФИО9 являлся учредителем ГСК «Гранд».

ФИО1 планировала зарегистрировать права на гаражные боксы и не предполагала, что ГСК «Гранд» претендует завладеть ее имуществом. Ею было установлено, что гаражными боксами пользуются посторонние люди, использующие данное имущество для хранения автотранспорта.

Следовательно, ГСК «Гранд» не пользуется имуществом ФИО1, а распоряжается им, неофициально сдавая в аренду, вместо того, чтобы установить законного владельца.

Согласно п.3.1 Устава ГСК «Гранд», предметом деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в строительстве гаражей-боксов для автомобилей. Следовательно, деятельность по эксплуатации чужих, принадлежащих гражданам, не являющихся членами кооператива, вообще не входит в деятельность ГСК «Гранд».

15-летний срок давностного владения гаражными боксами, предусмотренный п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, по состоянию на дату предъявления иска не истек в силу п. 5.2 ст.64 Гражданского кодекса РФ.

Истец не представил никаких доказательств, подтверждающих факт владения и пользования гаражными боксами. Представляется сомнительным, что возможно заполнить три гаража инвентарем и инструментами для уборки. Оплата электроэнергии производится с указанием абонентского номера, присвоенного зданию в целом, без разбивки по конкретным гаражным боксам. Такая оплата производилась бы истцом независимо от того, кто владел спорным имуществом.

Полагала, что требования ГСК «Гранд» о признании права собственности на гаражные боксы не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием правовых оснований. Просила в иске отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, мэрии города Новосибирска, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18 исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что единственным участником <данные изъяты> являлось <данные изъяты>

<данные изъяты> осуществляло строительство подземной двухэтажной автостоянки боксового типа на 76 автомобилей, по адресу: <адрес>

Строительство объекта осуществлялось с привлечением денежных средств юридических и физических лиц по договорам о долевом целевом финансировании строительства подземного гаража-стоянки.

В 2003 году строительство указанного объекта было завершено (т.3 л.д. 36-51).

ДД.ММ.ГГГГ аффилированными с <данные изъяты> лицами ФИО17, ФИО11, ФИО12, ФИО13 создан ГСК «Гранд» (т.1 л.д.99, л.д. 109-114).

Согласно Устава ГСК «Гранд» (т.1 л.д. 101-108), целью создания кооператива является строительство и эксплуатация гаражей-боксов для автомобилей (п. 2.1), предметом деятельности – удовлетворение потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей-боксов для автомобилей (п. 3.1).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта строительства был составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (т.1 л.д. 32-35), который утвержден Постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 36).

Передача гаражным боксов инвесторам осуществлялась застройщиком по актам приема-передачи.

Застройщик объекта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>т.1 л.д. 115-134), которое, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ присоединилось к <данные изъяты> а <данные изъяты> прекратило свою деятельность без правопреемников ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК Гранд» на протяжении всего периода после ввода объекта в эксплуатацию осуществляет эксплуатацию здания автостоянки в целом и прилегающей территории.

Как указано в исковом заявлении, следует из пояснений представителей истца, с июля 2004 года владеет гаражными боксами №, №, №, в отношении которых инвестиционные договоры не заключались, по актам приема-передачи данные боксы никому не передавались, меры по отысканию собственников оказались безрезультатными.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ГСК «Гранд» с иском о признании права собственности на данные гаражные боксы в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорные гаражные боксы №, №, № зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1 (т.3 л.д. 97-108).

До настоящего времени право собственности ФИО1 не оспорено, документы, явившиеся основанием для государственной регистрации права собственности недействительным не признаны.

Ответчиком в подтверждение факта владения спорными объектами в материалы дела представлены договоры аренды гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 50-51), договор аренды гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 52-53), из содержания которых следует, что ФИО14, и ФИО15 фактически эксплуатирую указанные гаражные боксы с ноября 2012 года и октября 2021 года, соответственно. Гаражные боксы переданы им ФИО1

Согласно чеков по операции Сбарбанк-Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 54) ФИО1 произведена оплата членских взносов за спорные гаражные боксы.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В силу ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2-5 п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из приведенных норм следует, что срок приобретательной давности в отношении спорного имущества не может составлять менее 18 лет.

Вместе с тем, истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорными гаражными боксами на протяжении 18 лет.

Так, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно не только считать себя собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

ГСК «Гранд» доказательств обращения к застройщику подземной автостоянки - ООО ПСФ «Сибирь» (его правопреемникам, последний из которых прекратил свою деятельность только в 2014 году) в целях получения информации о владельцах спорных гаражных боксов, а также в орган местного самоуправления для постановки их на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, принятия каких-либо иных мер по установлению владельцев спорного имущества не представил, на данные обстоятельства не ссылается.

При таких обстоятельствах не представляется возможным сделать вывод о добросовестности и открытости владения.

Достоверно не подтвержден и сам факт владения истцом спорным имуществом (использование для своих личных нужд по своему усмотрению на протяжении всего периода времени (ежедневно и ежегодно).

Оплата электроэнергии (т.1 л.д. 77-87, т.2 л.д. 17, л.д. 38-39, т.3 л.д. 5-8), оплата автотранспортных услуг по вывозу снега, механизированной уборки автопогрузчиком (т.1 л.д. 88-99), заключение договора № на выполнение работ по установке системы видеонаблюдения от ДД.ММ.ГГГГ, оплата выполненных работ (т.2 л.д. 11-16), оплата услуг по содержанию оборудования, мест общего пользования и прилегающей территории (т.2 л.д. 22-37), устранение недостатков вентиляционной системы в гаражном комплексе, проветривание гаражных боксов посредством открывания их дверей, устранение последствий затопления данное обстоятельство не подтверждает, является ничем иным, как осуществлением истцом своей непосредственной деятельности по обслуживанию здания автостоянки и прилегающей территории в целом, как эксплуатирующей организацией.

Ни наличие у кооператива уборочного инвентаря в объеме, для хранения которого требуется 3 гаражных бокса, ни сам факт его постоянного на протяжении 18 лет хранения в этих боксах письменными доказательствами не подтверждены.

Не представляется возможным установить это и из показаний свидетелей.

Так, из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 следует, что кооператив осуществлял поиски владельцев гаражных боксов, данные гаражи никем не оплачивались, использовались ГСК «Гранд» для хранения оборудования. Однако, ни какими конкретно способами осуществлялся поиск владельцев, ни какое оборудование в каком объеме в каком гаражном боксе из 3-х хранилось и в течение какого периода, пояснить данный свидетель не смог.

Свидетель ФИО16 пояснил, что гаражи №№, № и № собственников не имели, стояли пустые, двери были открыты.

Свидетель ФИО17 пояснила, что с ноября 2003 года по август 2005 года осуществляла управление ГСК «Гранд», знала, что спорные гаражи принадлежали ФИО1, «заселяла» в них брата Червовой В.И, - ФИО9, отрицала, как наличие в данный период у кооператива какого-либо инвентаря, который требовалось хранить в закрытом помещении, как и факт использование ГСК спорных гаражных боксов для собственных нужд.

Свидетель ФИО18 подтвердил, что подписывал в 2003 году с ФИО1 инвестиционные договоры в отношении спорных гаражных боксов.

В любом случае, сам по себе факт использования истцом спорных боксов при указанных обстоятельствах не влечет возникновение права собственности на них в порядке приобретательной давности.

Обоснованными суд находит и доводы представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Концерн «Сибирь» о том, что к моменту рассмотрения дела срок приобретательной давности, который в данном случае начал исчисляться в силу п.5.2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ с сентября 2019 года (5 лет со дня исключения последнего правопреемника застройщика автостоянки – ООО «Хелли» из ЕГРЮЛ), не истек.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных ГСК «Гранд» требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСК «Гранд» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2023.

Судья подпись Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1588/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска