Решение № 2-2571/2020 2-2571/2020~М-2243/2020 М-2243/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2571/2020

86RS0001-01-2020-001909-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – Ковалева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1571/20 по исковому заявлению Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 в июле 2012 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии №1268 предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4,

Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» является жилищно-эксплуатационной организацией, производит техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Истец обязательства в части предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг выполняет в полном объеме, при этом ответчики обязательства в части оплаты этих услуг не исполняют с января 2019 года, сумма задолженности с 01 января по 30 сентября 2019 года составляет 63 101 рубль 97 копеек, из которых 60 628 рублей 85 копеек сумма задолженности за оплату коммунально-эксплуатационных услуг, пени в размере 2 473 рубля 12 копеек.

В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за коммунально-эксплуатационные услуги за период с 01 января по 30 ноября 2019 года в размере 60 628 рублей 85 копеек, пени в размере 2 473 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 093 рубля.

В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, место жительства ответчика ФИО1 не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя судом привлечен адвокат Ковалев А.А.

Представитель ответчика ФИО1 – Ковалев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

17 июля 2012 года между Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №1268, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное в общежитии по адресу: г.<адрес>

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Подпунктом 6 пункта 6.6 вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ.

Согласно справке у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2019 года в размере 60 628 рублей 85 копеек, пени в размере 2 473 рубля 12 копеек.

Согласно ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст.92 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Договором найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, пользовались жилым помещением на равных с нанимателем правах, в связи с чем, в силу положений ст.10, 69, 100, 153 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ФИО1 ответственность по обязательствам.

Суд находит необоснованными доводы ответчиков ФИО2, ФИО4 в обоснование возражений на исковые требования, поскольку в установленном законом порядке указанные ответчики от права пользования жилым помещением в общежитии не отказывались, с заявлениями к уполномоченным органам и организациям об отказе от пользования жилым помещением, выезде в другое место жительства, не обращались, договор найма жилого помещения не изменялся, в спорный период времени ответчики имели регистрацию по месту жительства в общежитии, наличие договоров найма на иные жилые помещения, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты коммунальных платежей в заявленном жилом помещении.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженностиь по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 60 628 рублей 85 копеек, пени в размере 2 473 рубля.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 093 рубля.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» удовлетворить.

Взыскать в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 60 628 рублей 85 копеек, пени в размере 2 473 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 093 рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 03 августа 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов