Решение № 2-269/2019 2-269/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-269/2019

к делу №2-269/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 07 февраля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика - ФИО2, действующего также в интересах <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1,

от третьего лица: ФИО3, представитель администрации МО Тимашевский район по доверенности – <ФИО>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что владеет на праве собственности гаражом <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

<дд.мм.гггг> ею с администрацией Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района заключен договор купли-продажи земельного участка <№>, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><№>.

Обратившись в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок снят с кадастрового учета <дд.мм.гггг>.

В процессе межевания земельного участка, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, который является смежным с ее земельным участком, в результате которого происходит пересечение границ формируемого под гаражом земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: ст.Новокорсунская, ул.Кооперативная, 15 принадлежит наследникам <ФИО>12., опекуном которых является <ФИО>6.

В предварительном согласовании предоставления и утверждения схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><№> ей отказано поскольку, образование земельного участка приведет к наложению границ на земельный участок с кадастровым номером <№>

Для исправления реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо подать заявление собственнику земельного участка в орган Государственного кадастрового учета.

В связи с тем, что <ФИО>13. умер и наследники до настоящего времени не приняли наследство, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица, их представитель, в судебном заседании по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <дд.мм.гггг>, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <№> от <дд.мм.гггг>, ФИО4 на праве собственности принадлежит гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации МО Тимашевский район <№> от <дд.мм.гггг>, под указанным гаражом сформирован земельный участок и <дд.мм.гггг> проведен его кадастровый учет.

<дд.мм.гггг> между администрацией Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка <№>, согласно которому, он передан в собственность последней.

Обратившись в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, истица получила уведомление о ее приостановлении по причине того, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок снят с кадастрового учета <дд.мм.гггг>.

В процессе межевания земельного участка, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, который является смежным с земельным участком ФИО4, в результате которого происходит пересечение границ формируемого под гаражом земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит наследникам <ФИО>14 опекуном которых является ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащиеся сведения в ГКН о координатах границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат, следствием чего является несоответствие его конфигурации действительности.

Таким образом, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчиков допущена при его межевании, о чем спор между смежниками земельных участков отсутствует, и исправление реестровой ошибки в земельном участке возможно на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, ст.ст.8, 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка, кадастровый <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий