Решение № 2-1639/2019 2-1639/2019~М-1620/2019 М-1620/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1639/2019

61RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1639/19

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца адвоката Дыченковой С.В.,

при секретаре Прусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В иске указано, что ее отцу Ф.И.О. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между матерью истицы Ф.И.О. и отцом Ф.И.О. был расторгнут. После расторжения брака жилой дом был разделен между супругами, как совместно нажитое имущество. 10.06.1986года отец подарил истице ? долю указанного жилого дома, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности.

Истица указывает, что после расторжении брака родителей, она с материю Ф.И.О. остались проживать в доме <адрес> В период проживания произвели пристройку к жилому дому, площадью 14,7кв.м., которая выполнена с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП. В 1993году им было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 1068кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако в постановлении Главы Администрации поселка Синегорский №196 от 27.12.1993года под №664 собственником земельного участка значится Ф.И.О., площадь участка 1068кв.м. С данной площадью участок поставлен на кадастровый учет. Адрес земельного участка в постановлении указан <адрес>. Изменение адреса произошло в связи с упорядочиванием адресного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умерла.

После смерти матери истица не обращалась к нотариусу за оформлением наследственных прав на ? долю жилого дома, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право общей долевой собственности на имя Ф.И.О.

При оформлении в 2019году принадлежащей истице на праве общей долевой собственности доли на жилой дом № выяснилось, что за Ф.И.О. решением суда признано право на ? долю домостроения, распложенного по адресу <адрес>.

Истица указывает, что она является единственной наследницей после смерти Ф.И.О., после ее смерти фактически приняла наследство и распорядилась им. В настоящее время она не может оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право Ф.И.О. на недвижимое имущество и отсутствием подлинника договора дарения Ф.И.О. ? доли истице.

Истица просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество жилой дом, общей площадью 61,3кв.м. и земельный участок площадью 1068кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности и по ордеру адвокат Дыченкова С.В. поддержала исковые требования и просила суд признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п.11. Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал Ф.И.О.. Решением Белокалитвинского народного суда от 20.01.1971года был произведен раздел имущества между супругами Ф.И.О. и Ф.И.О., за которой признано право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>(л.д.14).

Согласно технической документации после раздела домовладения Ф.И.О. принадлежала ? доля жилого дома по адресу <адрес>, а Ф.И.О.Ф. ? доля жилого дома по адресу <адрес>.

Брак между Ф.И.О. и Ф.И.О. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, суд установил, что Ф.И.О. приобрела право собственности на ? долю на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировав его в установленном законом порядке.

На основании договора дарения от 10.06.1986года, удостоверенного <данные изъяты>, Ф.И.О. подарил ? долю домовладения, находящееся по адресу <адрес> ФИО2 (л.д.9). Договор дарения удостоверен <данные изъяты>, право собственности на долю имущества за ФИО2 зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за № 17.06.1986г(л.д.9).

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 приобрела право собственности на ? долю на жилой дом по адресу <адрес>, зарегистрировав его в установленном законом порядке.

Согласно постановлению главы администрации поселка Синегорский № от 24.12.1993г «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки», свидетельство должно быть выдано Ф.И.О. на участок 1068 кв.м., по адресу <адрес>(л.д.20).

Согласно справки Администрации Синегорского сельского поселения в соответствии с упорядочением адресного хозяйства квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> считать квартирой (жилым домом) и земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.21).

Площадь строения –жилого дома по адресу <адрес>, указана в техническом паспорте от 15.07.2019года, составляет -61,3 кв.м., жилая -44,5кв.м (л.д.15-19).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.07.2019г, площадь земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу <адрес> составляет 1068кв.м. (л.д.22-23).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не поставлен на кадастровый учет(л.д.26).

Суд установил, что Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

ФИО2 является дочерью Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7).

Наследником Ф.И.О. является истица ФИО2 Согласно справке Администрации Синегорского сельского поселения умершую ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. похоронила и распорядилась имуществом ФИО2 Кроме того, судом установлено, что истица ФИО2 на момент смерти Ф.И.О. и в последствии проживала и проживает в жилом доме, часть которого принадлежит наследодателю, то есть принимает меры по сохранению наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2, как наследника Ф.И.О., и как собственника ? доли по договору дарения, в суде доказаны.

Исходя из изложенного в соответствии с ч.4 ст. 1152, ст. 1110-1113, ст. 1141, ст.1142 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2019года.