Решение № 2-3202/2024 2-47/2025 2-47/2025(2-3202/2024;)~М-2501/2024 М-2501/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-3202/2024

Дело №2-47/2025

61RS0001-01-2024-003668-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Югжилсервис» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «ЮГЖИЛСЕРВИС» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: ..., общей площадью 32,3 кв.м.

С 01.12.2015 обслуживанием дома занимается Управляющая компания «ЮгЖилСервис». Начиная с 2017 года в квартире происходит затопление стен, пола, потолков из-за протечек кровли.

ФИО1 постоянно обращается в управляющую компанию, однако до настоящего времени кровля продолжает течь, а квартире ФИО1 причиняется имущественный вред.

Так в соответствии с заявлением ФИО1 от 13.08..2020 года (вх.№) истец обратилась к ответчику, просила устранить течь кровли, поскольку в квартире постоянно течет с потолка, после ремонта кровли очередная протечка происходит уже через несколько месяцев. Ответом № от 20.08.2020 управляющая компания сообщила, что действительно при обследовании кровли установлено ее повреждения. Работы по ремонту кровельного покрытия в местах примыкания к ливневой канализации выполнены. Повторное обследование будет произведено после атмосферных осадков и если будет установлено,что кровля находится в удовлетворительном состоянии, управляющей компанией будет выполнен ремонт мест залития в квартире.

В январе 2023 года ФИО1 обратилась в очередной раз к ответчику, указав, что из-за постоянного залития кровли потолок и стены в зале, санузле и коридоре постоянно мокрые, наблюдается образования грибка и рост плесени на них, пришла в негодность из-за протечек проводка в коридоре, вода течет, в том числе из осветительных приборов, находящихся в прихожей. Ответом № от 07.02.2023 ответчик сообщил, что ремонт кровли над квартирой осуществлялся неоднократно в 2022 году, работы по текущему ремонту кровли будут произведены в феврале-марте 2022 года. Однако уже в апреле 2023 года произошло очередное залитие из-за кровли. В соответствии с актом обследования от 11.04.2023 установлено, что в зале на потолке видны следы от залития S5 кв.м. и стенах — 7 кв.м. В санузле на потолке и стенах следу от залития на 5 м2, в коридоре на стенах следы залития на площади 5м2.

В июне 2023 года также была обследована квартира и подтвердилось очередное залитие (акт обследования от 30.06.2023). При выпадении осадков происходит залитие квартиры.

26.12.2023 ФИО1 обратилась к управляющей компании, с требованием о производстве восстановительного ремонта в квартире на основании актов обследования от 30.06.2023 и 21.12.2023, а именно произвести ремонт потолка, стен, короба, защищающего ливневую трубу, замены электропроводки и коробки-распределителя. В целях урегулирования конфликта сторонами достигнуто мировое соглашение от 19.01.2024, в соответствии в которым, управляющая компания обязалась произвести восстановительные ремонтные работы по электрике квартиры — не позднее 29.02.2024, работы внутри квартиры по восстановительно-косметическому ремонту в коридоре, туалете, зале — не позднее 30 апреля 2024 года. Однако до настоящего времени работы так и не были выполнены.

Залитие происходит в помещениях согласно техническому плану №, площадью 12,8 кв.м., №, площадью 5,5 кв.м., санузле.

24.05.2024 ФИО1 направлена претензия ответчику с требованием выплатить стоимость работ в размере 165 118 руб., однако до настоящего времени ответчик на претензию не ответил, денежные средства не оплатил.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ОАО «Югжилсервис» в пользу ФИО1 денежные средства в размере: 165 118 - сумма материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 10 000 рублей - компенсация морального вреда, 82 559 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Обязать ОАО «Югжилсервис» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: ..., исключающий протечки в квартиру № указанного многоквартирного дома.

Взыскать с ОАО «Югжилсервис» в пользу ФИО1 судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после вступления решения в законную силу и до фактического исполнения решения суда в части производства ремонта кровли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ

Представитель ответчика ОАО «Югжилсервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2024.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ОАО «Югжилсервис».

Принадлежащая истцу квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, неоднократно подвергалась залитию в результате протечки кровли.

Так согласно акту обследования от 30.06.2023 в результате залития с кровли, залито: прихожая = S зал 4 кв.м., стены = S зал 5 кв.м., Зал - потолок = S зал 5 кв.м., стены = S зал 8 кв.м., туалет - потолок S зал 0,5 кв.м., стены = S зал 0,5 кв.м.; залитие происходит по причине течи кровли.

Согласно акту обследования от 21.12.2023 в зале на потолке старые и сухие следы от протечек на S 4 кв.м. На стенах отслоения штукатурно-обойных слоев на S 10 кв.м. В коридоре на потолке сухие следы от протечек на S 3,5 кв.м. и стенах отслоения штукатурно-обойных слоев на S 9 кв.м. В санузле на потолке следы сухие от залитий на S 1 кв.м. с отслоением штукатурно-окрасочных слоев. На стене штукатурно-обойного слоя на S =1,5 кв.м. Причина залития – течь с кровли.

Согласно акту обследования от 11.04.2023 в зале на потолке (штукатурка, окраска) видны следы от залитий на S 4 кв.м. и стенах на S 7 кв.м. В санузле на потолке и стенах (штукатурка, окраска) следы от залитий. В коридоре на стенах следы залития на S 5 кв.м.

Согласно акту обследования (без даты) произошло залитие с кровли. Обследованием установлено, что стена в комнате (обои) S 4 кв.м., потолок в комнате (побелка) S 2.5 кв.м., стена в прихожей (обои) S 7 кв.м., потолок в прихожей (пластиковые панели) - для обследования площади залитая необходим демонтаж панелей, пол в прихожей (линолеум) S 1 кв.м., стена в сан. узле (обои) S 0.5 кв.м. (л.д. 33).

Истец неоднократно обращалась в ОАО «Югжилсервис» с заявлениями об устранении течи (от 27.02.2017, от 13.08.2020, от 25.01.2023, от 18.04.2023).

Как следует из ответа ОАО «Югжилсервис» от 20.08.2020г. № при обследовании установлено, что на кровельном покрытии имеются неисправности. Работы по ремонту кровельного покрытая в местах примыкания к ливневой канализации выполнены.

Повторное обследование кровли будет произведено после выпадения атмосферных осадков. Если будет установлено, что кровля находится в удовлетворительном состоянии, управляющей компанией будет выполнен ремонт мест залития в квартире.

Согласно ответа ОАО «Югжилсервис» от 07.02.2023г. № работы по ремонту кровли над квартирой истца неоднократно проводились, последний раз в 2022 г. В настоящее время наблюдается протечка кровельного покрытия в другом месте. Работы по ремонту кровли планируется выполнить в феврале-марте 2023г.

26.12.2023г. ФИО1 обратилась в ОАО «ЮгЖилСервис» с заявлением о возмещении причиненного залитием ущерба.

19.01.2024г. между ФИО1 и ОАО «ЮгЖилСервис» заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны установили, что материальный ущерб (повреждение ремонта в квартире № по ... в результате течи кровли МКД) причиненный ФИО1 по состоянию на 19.01.2024г., подлежит возмещению.

Стороны пришли к соглашению, что ОАО «ЮгЖилСервис» в счет полного возмещения вышеуказанного вреда, производит ремонтные работы внутри квартиры в соответствии со следующим графиком: не позднее 29.02.2024 - должны быть выполнены ремонтно-восстановительные работы по электрике внутри квартиры; не позднее 30.04.2024 - должны быть выполнены работы внутри квартиры по восстановительно-косметическому ремонту следующих помещений: коридор, туалет, зал.

В связи с невыполнением ОАО «ЮгЖилСервис» ремонтно-восстановительных работ по электрике внутри квартиры, истцом с ФИО2 заключен договор оказания услуг №, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику услуги, а заказчик обязуется принять и оплатить электромонтажные услуги: замена всей электропроводки в квартире № дом № по ...

Работы выполняются в сроки с 15.06.2024 по 07.07.2024 (п. 1.2. Договора). Общая стоимость услуг составляет 50 000 рублей (п. 3.1. Договора).

Согласно акту о сдаче-приемке выполненных работ № 07.07.2024, подписанному исполнителем ФИО2 и заказчиком ФИО1, стоимость работ по замене электропроводки в квартире истца составила 39800 рублей, стоимость материалов – 9832 рублей, а всего 49632 руб. Работы выполнены полностью, оплата произведена.

21.06.2024 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, содержащая требование о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, оставленная ответчиком без удовлетворения.

С целью определения обстоятельств, имеющих значение для дела, определением от 10.09.2024 по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «Первая независимая экспертная компания».

Согласно выводам заключения экспертов № от 17.12.2024, составленного экспертами ООО «Первая независимая экспертная компания», в результате проведенного исследования по поставленному вопросу с учетом проведенных управляющей организацией ремонтных работ по кровельному покрытию над квартирой № и элементов ливневой канализации, актов обследования от 11.04.2023, 30.06.2023, 21.12.2023, а также с учетом устных пояснений истца и представителя ответчика, данных в ходе проведения натурного осмотра, эксперт приходит к выводу, что вероятными недостатками кровли многоквартирного жилого дома, которые могли быть причиной залития квартиры № расположенной по адресу: ..., является нарушение целостности кровельного гидроизоляционного покрытия и негерметичность водоприемной воронки и стояка ливневой внутренней канализации.

В результате проведенного исследования экспертом по поставленному вопросу был определен перечень работ, необходимых для устранения возможных причин залития квартиры №, расположенной по адресу: .... Перечень и объем работ указан в исследовательской части настоящего заключения в таблице №.

Итоговая стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения возможных причин залития квартиры №, расположенной по адресу: ..., на дату последнего залития 21.12.2023г. (согласно актам обследования), составляет: 188 073 руб.

В результате изучения нормативно-технических требований, предъявляемых к понятиям текущий и капитальный ремонт, эксперт приходит к выводу, что с учетом проведенного управляющей организацией ремонта кровельного покрытия, виды (перечень) и объемы работ, выполненные управляющей организацией для устранения недостатков, которые могли явиться причиной залитая квартиры №, расположенной по адресу: ..., на даты от 11.04.2023г., 30.06.2023г., 21.12.2023г., относятся к текущему ремонту.

Итоговая стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений квартиры №, расположенной по адресу: ... причиненных залитиями, произошедшими 11.04.2023, 30.06.2023, 21.12.2023, по состоянию на дату проведения осмотра, составляет 118898 руб.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты проведенной по делу судебной экспертизы, поскольку экспертное исследование проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень экспертов сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, заключение основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Кроме того, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В силу положений п.п. 1., 1.1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (п.1.1).

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту Правила).

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпункта "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, крыши и фасад здания включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По пункту 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего: проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пункту "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания, организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Правилам N 170 (пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2).

Пунктом 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень.

При таких обстоятельствах, учитывая, что крыша многоквартирного дома по адресу ..., ненадлежащее содержание которой подтверждается материалами дела и выводами проведенной по делу судебной экспертизы, входит в состав общедомового имущества, и ее надлежащее состояние должна обеспечивать управляющая организация, суд приходит к выводу о возложении на ОАО «Югжилсервис» обязанности по проведению ремонта кровельного покрытия дома, а также по возмещению причиненного истцу ущерба.

При таком положении, суд считает необходимым обязать ОАО «Югжилсервис» произвести ремонт кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: ..., исключающий протечки в квартиру № указанного многоквартирного дома.

При этом с целью обеспечения исполнимости судебного решения, суд считает возможным установить разумный срок исполнения решения суда - в течение трех месяцев со дня с момента вступления решения суда в законную силу, что соответствует ст. 206 ГПК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 31 названного Постановления, следует, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, с учетом положений части 3 статьи 206 ГПК РФ, с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за истечением установленного судом трехмесячного срока для его добровольного исполнения, и до дня фактического исполнения решения суда.

Суд считает возможным взыскать с ОАО «Югжилсервис» сумму ущерба, причиненного в результате залития квартиры, в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений квартиры №, расположенной по адресу: ...., причиненных залитиями, произошедшими 11.04.2023, 30.06.2023, 21.12.2023, в размере 118 898 руб., а также понесенные истцом расходы по проведению ремонтно-восстановительных работ по замене электропроводки в размере 49 632 руб., а всего взыскать 165118 рублей (в пределах заявленных исковых требований).

Рассматривая требования истца в части взыскания компенсации морального вреда суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавце уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателе импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии ее вины. Размер компенсации морально вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от суммы подлежащей взысканию.

Таким образом, причинение морального вреда, обусловленного нарушением прав потребителей, презюмируется и доказыванию в порядке ст.56 ГПК РФ не подлежит.

Каких-либо доказательств, подтверждающих причинение нравственных страданий, потребителю представлять не требуется, поскольку при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Факт нарушения права истца судом установлен.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из характера и объема причиненных истцам в данном случае нравственных и физических страданий. С учетом обстоятельств причинения вреда, личности истца, суд полагает сумму в размере 2 000 руб. в счет компенсации морального вреда, причиненного истцу, разумной и справедливой.

Рассматривая требования истца в части взыскания штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку наличие судебного спора само по себе свидетельствует о несоблюдении добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, который подлежит расчету в следующем порядке: (165 118 руб. + 2 000 руб.) х 50% = 83 559 руб.

В соответствии с п.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 502,36 рублей - за требования имущественного характера и 300 рублей - за требования неимущественного характера, а всего взыскать 4 802,36 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Югжилсервис» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Югжилсервис», ИНН <***>, в пользу ФИО1, СНИЛС №, денежные средства в размере 165118 - сумма материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 2 000 рублей - компенсация морального вреда, 83559 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а всего взыскать 250 677 рублей.

Обязать ОАО «Югжилсервис», ИНН <***>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: ..., исключающий протечки в квартиру № указанного многоквартирного дома.

Взыскать с ОАО «Югжилсервис», ИНН <***>, в пользу ФИО1, СНИЛС №, судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за истечением установленного судом трехмесячного срока для его добровольного исполнения, и до дня фактического исполнения решения суда в части производства ремонта кровли.

Взыскать с ОАО «Югжилсервис», ИНН <***>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 802,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 30.01.2025.