Решение № 2-146/2017 2-146/2017(2-4518/2016;)~М-4682/2016 2-4518/2016 М-4682/2016 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело №2-146/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «ЖСК-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ЖК «ЖСК-2» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период времени с ... по ... в размере – 87 374 рубля 41 копейка, расходов по уплате госпошлины в размере – 2 821 рубль.

В обоснование иска указано, что ЖК «ЖСК-2» на основании протокола общего собрания собственников является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с .... ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного в данном доме, соответственно потребителем коммунальных услуг, однако оплату за коммунальные услуги своевременно не вносит, что привело к образованию за ней задолженности в размере – 87 374 рубля 41 копейка за период времени с ... по ....

Определением Советского районного суда <адрес> от ... от представителя истца принято заявление об уменьшении размера исковых требований, согласно которого в настоящее время истец просит взыскать с ответчика задолженность по техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ... по ... в размере - 24 674 рубля 86 копеек.

В судебном заседании ФИО4, представляющая интересы Жилищного кооператива «ЖСК-2» по доверенности от ... исковые требования поддержала, обосновав изложенными в исковом заявлении доводами. Также пояснила, что ЖК «ЖСК-2» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного в указанном доме, в связи с чем, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. Однако от оплаты средств за техобслуживание она уклоняется, в связи с чем, за ней за период с ... по ... образовалась задолженность в размере – 24 674 рубля 86 копеек. Просила взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с ... по ... в размере – 24 674 рубля 86 копеек, а также сумму оплаченной госпошлины в размере – 2 821 рубль.

В судебные заседания, назначенные на ..., ... ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом по указанному истцом в исковом заявлении <адрес>, который совпадает с адресом регистрации ответчика, указанном в адресной справке по сведениям адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> от .... По указанному адресу телеграммы не доставлены, адресат по извещению за телеграммами не является.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Так, из материалов гражданского дела усматривается, что о дате, времени и месте судебных заседаний ответчик извещался судом надлежащим образом, заблаговременно, однако телеграммы не получены.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п.68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации гласит, что сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения. Следующая позиция гласит, что по общему правилу нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ЖК «ЖСК-2» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ..., <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Статья 153 ЖК РФ обязывает ответчика своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из положений ч.ч.3,4 ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ... выбран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления, в качестве обслуживающей организации – ЭО «ЖСК №»

... ЭО «ЖСК №» и ЖК «Жилищный кооператив -2» заключили договор цессии, согласно которого к истцу перешло право требования с собственников помещений задолженности за техническое обслуживание общего имущества, в том числе за услуги по вывозу мусора.

За содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ФИО2 за период времени период с ... по ... образовалась задолженность в размере – 24 674 рубля 86 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным представителем истца.

Таким образом, ответчик будучи собственником жилого <адрес> обязана нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, в связи с чем, задолженность в размере – 24 674 рубля 86 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ... истец при подаче иска в суд уплатил госпошлину в размере – 2 821 рубль.

Требования истца о возмещении судебных расходов с ответчика признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере – 940 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования жилищного кооператива «ЖСК-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-№» задолженность за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с ... по ... в размере – 24 674 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-№» государственную пошлину в размере – 940 (девятьсот сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.