Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело №2-452/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически принявшим наследство,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически принявшим наследство, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 3099 кв.м, за кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, дер.Табар-Черки, <адрес>. Наследником первой очереди после смерти отца является истец, который фактически принял вышеуказанное наследство, так как начал пользоваться данным земельным участком, нести бремя собственника, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению, дополнив, что истцу необходимо оформить только земельный участок, так как в настоящее время дом не пригоден для проживания.

Ответчик – глава Исполнительного комитета Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 Г., ФИО5 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, просят исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия нотариуса.

Свидетель Свидетель пояснила, что хорошо знает семью умершего ФИО2 После смерти отца сын Радик принял наследство, пользовался его вещами, то есть принял все имущество отца.

Свидетель ФИО10 дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в с.Табар-<адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации <адрес> Республики Татарстан) – отец истца, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, дер.Табар-Черки, <адрес>.

Принадлежность ФИО2 земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, дер.Табар-Черки, <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Починок - Енаевского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Табар Чирки, декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2 и государственным актом на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно государственному акту на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Табар Чирковского Совета местного самоуправления ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 03080 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, находится земельный участок, площадью 3099 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорным земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорный земельный участок считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын, который фактически принял наследство, так как после смерти отца ФИО2 пользовался спорным земельным участком, нес бремя собственника по отношению к данному имуществу.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, принявшим наследство, открывшегося после смерти отца ФИО2 и, следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.Табар-<адрес> Татарской АССР, принявшим наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в с.Табар-<адрес> Республики Татарстан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер.Табар-<адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 3099 кв.м (за кадастровым номером №), находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, дер.Табар-Черки, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова