Решение № 2-426/2017 2-426/2017(2-5746/2016;)~М-5209/2016 2-5746/2016 М-5209/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело: № 2-426 /17г.(2-5746/16)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 23 января 2017 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Б.Л.В.

с участием представителя истца Л.Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и в переоборудованном состоянии жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является сособственником указанной квартиры. В квартире произведена перепланировка и переоборудование, а именно: демонтаж не несущей перегородки между кухней и прихожей, демонтаж дверного блока; демонтаж не несущей перегородки между комнатой жилой и прихожей, демонтаж дверного блока; демонтаж не несущей перегородки между шкафом и прихожей, демонтаж дверного блока; перенос раковины в кухне; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены; существующая вентиляция не затронута.

В связи с тем, что своевременно перепланировку и переоборудование истец не оформил, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения.

К участию в деле привлечена администрация г.Н.Новгорода в качестве третьего лица.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца – Л.Л.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилое помещение - двухкомнатная <адрес> г.Н.Новгорода расположена на 9 этаже многоквартирного жилого дома. В жилом помещении, собственником которого, согласно свидетельств о государственной регистрации права является истец, произведена перепланировка и переоборудование, а именно: демонтаж не несущей перегородки между кухней и прихожей, демонтаж дверного блока; демонтаж не несущей перегородки между комнатой жилой и прихожей, демонтаж дверного блока; демонтаж не несущей перегородки между шкафом и прихожей, демонтаж дверного блока; перенос раковины в кухне; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены; существующая вентиляция не затронута.

По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – <данные изъяты>

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.Н.Новгорода имеет общую площадь – <данные изъяты>

По заключению ООО «Проектная Мастерская ФИО1 С..», перепланировка и переоборудование в <адрес> г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, противопожарных, гигиенических и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

Данный вариант перепланировки и переоборудования сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, договором, инвентаризационными планами, техническим паспортом, заключением ООО «Проектная Мастерская Архитектора ФИО9.» и другими материалами дела..

Принимая во внимание, что произведенная в <адрес> г.Н.Новгорода перепланировка и переоборудование не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью – 44,1 кв.м. в том числе - жилой 27,9 кв.м., вспомогательных помещений – 16,2 кв.м, расположенную на 9 этаже в <адрес> г.Н.Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Головань А.А.