Решение № 2-1912/2019 2-1912/2019~М-1818/2019 М-1818/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1912/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Щукиной А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1912/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей, взыскании убытков.

Свои требования истец ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО5 Оставшиеся 4/6 доли данной квартиры в настоящее время в порядке наследования оформляются в собственность ее отчимом - ФИО4, и 1/6 доля – в собственность её сестры несовершеннолетней ФИО6, единственным законным представителем которой является ее отец - ФИО4

ФИО4 на протяжении длительного времени препятствует ей в осуществлении ее жилищных прав и права собственности, не пуская в квартиру, не выдавая ключей от вышеуказанной квартиры.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просила суд:

обязать ответчика не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и владении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

передать ФИО1 ключи от квартиры в зале суда;

взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию материальных расходов за период с 09.02.2019 года по 09.08.2019 год в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. согласно договору аренды квартиры от 09.02.2019 года.

28.08.2019 года в судебном заседании представителем ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 заявлено встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об обязании выкупа доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в котором он просил суд:

обязать ФИО4 выкупить у ФИО1, а ФИО1 продать ФИО4 1/6 долю в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за цену равную рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> (двести семьдесят тысяч) рублей. В срок не позднее 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Центрального районного суда г. Тулы от 28.08.2019 года отказано в принятии к производству суда встречного искового заявления ФИО4 к ФИО1 об обязании выкупа доли в квартире.

В судебном заседании 28.08.2018 года истцом ФИО1 заявлено ходатайство об отказе от заявленных исковых требований в части требований к ФИО4 об обязании ответчика не чинить ФИО1 препятствия в пользовании и владении жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный р-н, пос. <адрес>, о передаче ФИО1 ключей от квартиры.

Определением Центрального районного суда г. Тулы от 28.08.2019 года отказ от части исковых требований ФИО1 принят судом, производство по данному гражданскому делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования о взыскании с ответчика убытков в размере <данные изъяты> руб., просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ Министерства труда и социальной защиты Тульской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, убытки как имущественные потери согласно действующему законодательству подразделяются на реальный ущерб и упущенную выгоду, при этом реальный ущерб включает в себя убытки двух видов: расходы для восстановления нарушенного права и утрату или повреждение имущества.

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание убытков может производиться в целях защиты любого субъективного гражданского права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена актовая запись о рождении № 568, её родителями являлись: отец ФИО7, мать ФИО8 (свидетельство о рождении № от 14.11.2006 года).

Из свидетельства о расторжении брака от 05.06.2007 года № видно, что 23.04.2007 года брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 68 Пролетарского района г. Тулы от 10.04.2007 года.

12.09.2008 года ФИО8 заключила брак с ФИО4, о чем составлена запись акта о заключении брака № № (свидетельство о заключении брака от 12.09.2008 года №).

Как установлено судом, в период брака ответчика ФИО4 с ФИО5 имелось совместно нажитое имущество, а именно 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из выписок из лицевого счета и домовой книги на <адрес>, общей площадью 31,9/26,4 кв.м, следует, что собственником данного жилого помещения, являлась ФИО5, в нем были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления администрации г. Тулы № <данные изъяты> года о мене жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор мены жилого помещения от 30.12.2014 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ФИО5

Названное постановление администрации издано в целях реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Туле на 2013-2015 годы» муниципальной программы «Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014-2020 годы», утвержденной постановлением администрации города Тулы от 15.11.2013 №3836.

Согласно п. 1.1. договора мены, заключенного 30.12.2014 года между муниципальным образованием г. Тула и ФИО5, стороны настоящего договора произвели мену жилых помещений: Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы - квартиры №14, общей площадью 40,4 кв.м, <адрес>, на квартиру № 13, общей площадью 31,9 кв.м, <адрес>, принадлежащую ФИО5

В п. 1.9 названного договора от 30.12.2014 года указано, что настоящий договор является одновременного и актом приема-передачи, в п. 1.10 – передача жилого помещения осуществляется сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора и их назначению, путем передачи сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей.

Распоряжением администрации г. Тулы № 1/109-р от 05.05.2016 года было принято решение о сносе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги № 5/0135 от 20.02.2018 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти от 20.07.2015 года №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № №.

Как следует из материалов наследственного дела №<данные изъяты> года к имуществу ФИО5, наследниками имущества ФИО5 являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты> года, ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2019 года.

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ответчик ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2019 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 22.08.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2019 года.

Из материалов дела видно, что распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области № <данные изъяты> года установлено предварительное попечительство над несовершеннолетней ФИО1, сроком на 6 месяцев, назначен попечителем ФИО4, определено место жительства несовершеннолетней ФИО1 по месту жительства временно назначенного попечителя ФИО4 по адресу: <адрес>

Распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области № <данные изъяты> года прекращено предварительное попечительство над несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей временно назначенного попечителя над несовершеннолетней ФИО1

Распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области № <данные изъяты> года установлено предварительное попечительство над несовершеннолетней ФИО1, сроком на 6 месяцев назначена попечителем ФИО9, определено место жительства несовершеннолетней ФИО1 по месту фактического проживания временно назначенного попечителя ФИО9 по адресу: <адрес>

Распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области № <данные изъяты> года установлено попечительство над несовершеннолетней ФИО1, назначена её попечителем ФИО9, определено место жительства несовершеннолетней ФИО1 по месту фактического проживания попечителя ФИО9 по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что 27.04.2019 года, после достижения ФИО1 возраста 18 лет, попечительство ФИО9 прекращено.

Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от 29.09.2019 года следует, что ФИО1 зарегистрирована с 22.08.2019 года по адресу: <адрес>

Согласно выписке № 1554 от 02.08.2019 года из лицевого счета №№ по адресу: <адрес>, лицевой счет на жилое помещение открыт на ФИО1

Настаивая на удовлетворении исковых требований, ФИО1 сослалась на то, что вынуждена была нести расходы на оплату договора найма комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

В подтверждение свих доводов истец ФИО1 представила:

- договор найма комнаты, заключенный 09.02.2019 года между ФИО10 и ФИО1, согласно п. 1 которого наймодатель передает нанимателю комнату в 3-х комнатной квартире со всем находящимся в ней имуществом в аренду (коммерческий наем), а наниматель обязуется использовать ее для проживания, обеспечить сохранность имущества и квартиры, своевременно уплачивать наймодателю предусмотренную настоящим договором арендную плату и иные платежи. Передаваемая нанимателю в пользование комната находится в квартире по адресу: <адрес>. За пользование комнатой и имуществом наниматель уплачивает наймодателю арендную плату (плату за наем) в размере 11000 руб. за каждый месяц аренды (п. 2 договора найма комнаты). Срок аренды составляет с 09.02.2019 года по 09.08.2019 год (п. 4 договора найма комнаты).

- договор найма комнаты в квартире по адресу: <адрес> заключенный 09.08.2019 года между ФИО10 и ФИО1, на срок с 09.08.2019 года по 09.09.2019 год.

- расписки о получении денежных средств ФИО10 по договору найма комнаты от 09.02.2019 года в сумме <данные изъяты> руб., от 09.03.2019 года в сумме <данные изъяты> руб., от 09.04.2019 года в сумме <данные изъяты> руб., от 09.05.2019 года в сумме <данные изъяты> руб., от 09.06.2019 года в сумме <данные изъяты> руб., от 09.07.2019 года в сумме <данные изъяты> руб., от 09.08.2019 года в сумме <данные изъяты> руб.

- по ходатайству истца ФИО1 в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая являлась ее опекуном, пояснившая, что при прекращении попечительства ФИО4, он передал ей документы без ключей от квартиры, в спорную квартиру ФИО1 попасть не может, поскольку она закрыта.

- уведомление, направленное в адрес ФИО4 и полученное последним 25.07.2019 года, с информацией о вселении ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании в своих возражениях представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 пояснил, что ответчик не чинит препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, доказательств этому не представлено, из имеющихся документов не усматривается причинно-следственной связи с невозможностью проживать в названной квартире и арендой жилого помещения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст. ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 обязана доказать не только факт причинения ей убытков, но и их возникновение именно из-за нарушения её права проживания и пользования спорной квартирой, то есть причинную связь между нарушением принадлежащих ей прав и понесенными убытками, чего в ходе судебного разбирательства не установлено.

Представленный стороной истца договор найма комнаты не является доказательством того, что указанное жилое помещение было арендовано истцом именно в связи с нарушением ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой, что повлекло для истца необходимость несения расходов по внесению ежемесячной арендной платы.

Истец ФИО1 до достижения ею совершеннолетия имела место жительства, определенное органами опеки и попечительства по месту фактического проживания её попечителя ФИО9 по адресу: <адрес>

Таким образом, стороной истца не представлено в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ достаточных, достоверных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих нуждаемость ФИО1 в проживании в комнате, расположенной в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма комнаты от 09.02.2019 года и, соответственно, несения ФИО1 расходов по названному договору найма за период с февраля по апрель 2019 года.

Доказательств, подтверждающих, намерение истца ФИО1 в период с мая по август 2019 года вселиться в квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, пос. <адрес> а также её обращение в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.

Оценивая представленное истцом уведомление, суд приходит к выводу, что в нем не содержится требований, заявленных к ответчику о передаче ФИО1 ключей от вышеназванной квартиры.

При этом вселение во время судебного разбирательства по данному гражданскому делу истца в спорное жилое помещение, при отсутствии достаточных доказательств, подтверждающих осуществление ответчиком препятствий к этому, не может свидетельствовать об обоснованности доводов истца.

Показания свидетеля ФИО9 не подтверждают факт чинения ответчиком препятствий в проживании истца в спорной квартире, так как изложенные свидетелем обстоятельства не относятся к спорному периоду времени.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что ответчик ФИО4 не проживает и пользуется спорной квартирой, а постоянно проживает по адресу принадлежащей ему на праве собственности <адрес>

Судом установлено, что истцом не доказан размер, понесенных убытков, поскольку на долю ФИО1 в спорной квартире приходится 6,73 кв.м, однако по договору найма комнаты она арендовала комнату большей площадью 11 кв.м, при этом цена договора найма определена с учетом находящегося имущества в комнате (мебели).

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих, что в период с 09.02.2019 года по 09.08.2019 год истцу чинились препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой, а также истцом не доказан размер причиненного ущерба, суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между непроживанием истца в спорной квартире и несением расходов по аренде иного жилья, в связи с чем оснований для взыскания убытков с ответчика в размере 77000 руб. в пользу истца ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков за наем жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено 21.09.2019 года.

Председательствующий