Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-169/2019 М-169/2019 от 5 апреля 2019 г. по делу № 2-204/2019

по гражданскому делу № 2-204/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 5 апреля 2019 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО <адрес> о государственном кадастровом учете изменений земельного участка,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к администрация муниципального образования <адрес> о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В ДД.ММ.ГГГГ году филиал ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по <адрес> изготовил на указанный земельный участок карта (план) границ от ДД.ММ.ГГГГ, чертеж установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов. В ДД.ММ.ГГГГ года в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> системе координат МСК-23 кадастровым инженером был изготовлен межевой план, осуществлено согласование местоположения границы земельного участка, что отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку после уточнения местоположения границ земельного участка установлено, что уточненная площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №», указанно: площадь земельного участка-<данные изъяты>, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости-<данные изъяты> кв.м. С целью внесения изменений в объект недвижимости она обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» муниципального образования Крыловский район. Получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. «При рассмотрении межевого плана, было выявлено, что в качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, предоставлен карта (план) границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, однако в данном документе отсутствуют реквизиты (отметки) об утверждении документа. С указанным уведомлением она не согласна, так как ею выполнены все необходимые действия по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, который не является вновь образованным земельным участком, поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, участку присвоен кадастровый №, после проведения уточнения границ местоположение установлено, что изменилась конфигурация земельного участка площадь же его в результате уточнения не изменилась. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ существенно не отличается от конфигурации, содержащейся в плане земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что фактически граница с смежным земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № собственником которого является Б.Л.Ю. проходит от точек <данные изъяты> что подтверждает акт согласования границ. Цель проведения работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, была исправить ошибку, ранее допущенную в ДД.ММ.ГГГГ г.. Так как между земельными участками <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером № образуется разрыв. Также в фонде данных управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> содержится карта (план) границ от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого участок был поставлен на кадастровый учет без реквизитов об утверждении документа.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица просит суд установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Крыловский земельный центр» кадастровым инженером Ю.А.Я.

Истица ФИО1 в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО2 предоставила заявление, согласно которого просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Согласно отзыва следует, что в реестре муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> не числится, не возражали против установления фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия. Возражений против исковых требований ФИО1 отзыв не содержит.

Представитель третьего лица К.Л.В., в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истице ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена запись регистрации №, на основании решения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» Ю.А.Я. подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка, предусмотренные ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков. Так, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В виду отсутствия иных документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определено по фактически сложившимся границам смежных земельных участков с кадастровым номером №, который находится в собственности Д.А.В..

В связи с чем акт согласования в отношении смежных землепользователей не подлежит повторному согласованию. В результате проведения межевых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен капитальным забором, местоположение его не изменялось с момента образования и существует на местности более 15 лет. Сведения о местоположении прохождения границ земельного участка подтверждены сведениями ГКН, сведениями о смежных земельных участках. Точность определения координат поворотных точек соответствует нормативной, споры по границам отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Крыловский земельный центр» кадастровым инженером Ю.А.Я.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>