Решение № 2-1047/2017 2-1047/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1047/2017

Дело № 2-1047/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 апреля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Смирновой С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что она имеет в собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки, отделяющие ванную от кухни и прихожей, частично демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, демонтирован встроенный шкаф, с целью разделения помещений согласно функционального назначения, возведены каркасные перегородки с двухсторонней обшивкой стальных профилей листами ГВЛ. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата><№> ФИО2 отказано в перепланировке принадлежащего ей жилого помещения, поскольку работы по перепланировке жилого помещения произведены самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации. Однако, в соответствии с заключением <данные изъяты> инв. <№>-н, проведенная перепланировка не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, возможна дальнейшая эксплуатация квартиры. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова Владимирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, постановлении решения по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенного участника процесса препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие не является.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, ФИО2 имеет в собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире истцом самовольно была произведена перепланировка внутренних помещений, в результате которой демонтированы перегородки, отделяющие ванную от кухни и прихожей, частично демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, демонтирован встроенный шкаф, с целью разделения помещений согласно функционального назначения, возведены каркасные перегородки с двухсторонней обшивкой стальных профилей листами ГВЛ.

С соответствии с техническим паспортом, составленным Ковровским производственным участком Владимирского отделения Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на <дата>, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата><№> ФИО2 отказано в перепланировке принадлежащего ей жилого помещения, поскольку работы по перепланировке жилого помещения произведены самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации.

Однако, в то же время, в соответствии с заключением <данные изъяты> инв. <№>-н, проведенная в квартире перепланировка не окажет негативного влияния на несущие конструкции многоквартирного жилого дома. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания и спорной квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивает нормальную эксплуатацию и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12.04.2017 года, мотивированное решение составлено 14.04.2017 года.