Решение № 2-9/2019 2-9/2019(2-968/2018;)~М-918/2018 2-968/2018 М-918/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-9/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» января 2019г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Корсуновой Ю.А., а также с участием представителя истца – адвоката Аврамук А.В., ответчиков ФИО1, ФИО2, третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, представителя органа опеки и попечительства в лице государственного казённого учреждения Астраханской области «Центр социальной поддержки населения ЗАТО Знаменск» - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире,

Установил:

ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 <данные изъяты>. рождения, обратилась с иском в суд к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что ответчик ФИО1 является её отцом. Ранее ФИО1 являлся военнослужащим. В период прохождения военной службы в в/части 10837 за счёт средств Минобороны РФ ему был предоставлен государственный жилищный сертификат (далее ГЖС) для приобретения квартиры в <адрес> на состав семьи 6 человек: на него, на супругу (ныне бывшую) ФИО2, на сына ФИО4, дочь ФИО4 (ныне ФИО3), дочь ФИО8 (ныне ФИО6) А.В. и внучку ФИО7 <данные изъяты>. рождения. Сумма денежных средств, предоставленных по ГЖС составляла 3 434 400руб., по 572 400руб. на каждого. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. истица отбыла наказание по приговору суда в виде лишения свободы и находилась в исправительной колонии в <адрес>.В период отбывания наказания истцом была выдана доверенность на отца,ответчика ФИО1 на приобретение квартиры посредством реализации ГЖС в <адрес> и на её продажу.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – по 1/6 доли каждому, общей площадью 43,3кв.м.

После отбытия срока наказания ответчик сообщил ей, что приобрёл для неё и её дочери ФИО7 квартиру по адресу:<адрес> за счёт средств, полученных от продажи квартиры, купленной посредством реализации ГЖС в <адрес> и 115 000руб. положил внучке – ФИО7 на банковский лицевой счёт.

Она и её дочь пользовались данным жилым помещением, проживали в нём. В конце 2017г. ей стало известно, что единственным собственником квартиры в <адрес> является ФИО1, который ни ей, ни её дочери жилое помещение после реализации ГЖС не приобрёл.

В ходе рассмотрения дела истцом в качестве соответчика привлечена мать истца – ФИО2, которая является собственником квартиры приобретённой за средства полученные от обналичивания ГЖС (продажи квартиры в <адрес>, приобретённой посредством реализации ГЖС) и расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик ФИО1 отказывается в добровольном порядке выделить истцу и её несовершеннолетней дочери долю в жилом помещении, приобретённом на средства от продажи квартиры, приобретённой на средства ГЖС, выделенные в том числе и на них с дочерью, в настоящее время препятствует им в проживании в указанном жилом помещении, с учётом уточнения заявленных первоначально требований, истец просит прекратить право собственности ФИО1 в целом на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу:<адрес>; прекратить право собственности ФИО2 в целом на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждой на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждой на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика ФИО1 уплату государственной пошлины в сумме 7611руб.

Ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО1 заявленные истцом исковые требования не признал, считая их необоснованными, поскольку на средства ГЖС была приобретена квартира в <адрес>. После продажи указанной квартиры с согласия истца, выраженного в выданной ей доверенности, полученные от продажи квартиры денежные средства уже не являлись средствами, выделенными по ГЖС, в связи с чем он мог распорядиться ими по своему усмотрению. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку с момента получения и реализации ГЖС, а равно приобретения им и его бывшей супругой жилых помещений в собственность в <адрес> прошло 8 лет.

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиямипривлечены ФИО4, ФИО3 (в девичестве ФИО8) М.В., на которых также были выделены денежные средства по государственному жилищному сертификату и которые на момент получения ответчиком ГЖС входили в состав его семьи.

Третье лицо с самостоятельными требованиями – ФИО4 в ходе рассмотрения дела заявил самостоятельные требования относительно предмета спора к обоим ответчикам – ФИО2, являющейся собственником квартиры, расположенной в <адрес> к ФИО1, являющемуся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит прекратить право собственности ФИО1 в целом на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 в целом на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на 1/6 доли в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, г Знаменск, <адрес>; признать за ним право собственности на 1/6 доли в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, г Знаменск, <адрес>;

Третье лицо с самостоятельными требованиями – ФИО3 (в девичестве ФИО8) М.В. в ходе рассмотрения дела заявила самостоятельные требования относительно предмета спора к обоим ответчикам – ФИО2, являющейся собственником квартиры, расположенной в <адрес> к ФИО1, являющемуся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит прекратить право собственности ФИО1 в целом на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 в целом на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на 1/6 доли в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, г Знаменск, <адрес>; признать за ней право собственности на 1/6 доли в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, г Знаменск, <адрес>;

С требованиями, заявленными третьими лицами – ФИО3(в девичестве ФИО8) и ФИО4 ответчик ФИО1 не согласился по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 признала требования третьих лиц с самостоятельными требованиями.

Представитель органа опеки и попечительства –государственного казённого учреждения Астраханской области «Центр социальной поддержки населения ЗАТО Знаменск» - ФИО5, в судебном заседании пояснила, что с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств приходит к выводу о том, что права несовершеннолетней ФИО7, <данные изъяты>. рождения при реализации ГЖС, выделенного в том числе и на неё, были нарушены, поскольку не было исполнено в полной мере распоряжение о перечислении на её счёт суммы от реализации квартиры, проданной в <адрес>.Сумма, перечисленная на её счёт была исчислена от кадастровой стоимости квартиры, а не от суммы полученной от продажи квартиры. В связи с чем сумма денежных средств оказалась значительно заниженной.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, третьих лиц с самостоятельными требованиями, представителя органа опеки и попечительства ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998г. №76-ФЗ, обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Выдача и реализация государственных жилищных сертификатов осуществляется в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством "федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 (далее - Правила).

Из положений пунктов 48, 49 Правил следует, что социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке; в договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата, на имя которого открыт банковский счет (далее - распорядитель счета).

В соответствии с пунктом 53 Правил распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.

Социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета (пункт 65 Правил).

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) в силу пункта 55 Правил оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении двух и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что уволенному военнослужащему ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ № от ДД.ММ.ГГГГг. для приобретения жилого помещения на территории <адрес> с учётом 5 совместно проживающих с ним членов семьи: супруга ФИО2 <данные изъяты>., сын ФИО4 <данные изъяты>.р., дочь ФИО4 <данные изъяты>.р., дочь ФИО9 <данные изъяты>.р. и внучка – ФИО7 <данные изъяты>. рождения. Сумма средств, выделенных по государственному жилищному сертификату составила 3 434 400руб. Сертификат реализован ДД.ММ.ГГГГг. путём приобретения жилого помещения общей площадью 43,3кв.м в <адрес> (л.д. 12,13).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО7, приобрели по договору купли-продажи жилое помещение на праве общей долевой собственности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 43,3кв.м за 3 434 400руб. посредством реализации государственного жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение, приобретённое в <адрес> посредством реализации ГЖС семьёй ФИО8 было продано по двум договорам купли-продажи, в общую долевую собственность, от продажи указанного жилого помещения получено 3 625 200руб.

В судебном заседании из пояснений ответчика ФИО1 установлено, что намерений проживать в <адрес> у семьи изначально не было, приобретение жилого помещения в <адрес> путём реализации ГЖС являлось целью обналичить денежные средства, выделенные по ГЖС и на эти деньги приобрести жилые помещения в <адрес>.

В судебном заседании из пояснений ответчиков ФИО1 и ФИО2, а также из возражения ответчика ФИО1 на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.61) установлено, что после продажи квартиры в <адрес> по вышеуказанному адресу на вырученные от продажи денежные средства ответчиками ФИО1 и ФИО2 приобретены две квартиры в <адрес>, при этом в собственность ФИО2 приобретена квартира за 1 450 000руб по <адрес>, в собственность ФИО1 приобретена квартира стоимостью 1 200 000руб. по адресу: <адрес>.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., выпиской из ЕГРН подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, кадастровый № (л.д.9-10).

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждено, что ФИО2 приобрела жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за 1 450 000руб. Супругом ФИО1 дано согласие на совершение сделки.

Аналогичные сведения содержатся в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серии №.

Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании, что спорные жилые помещения, приобретённые ответчиками ФИО1 и ФИО2 в <адрес> приобретены последними на денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения, приобретённого в <адрес> посредством реализации ГЖС на сумму 3 434 400руб., выделенными в том числе на истца, её дочь ФИО7, третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО3 (в девичестве ФИО8) М.В. и ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеприведённой нормы ответчиком ФИО1 не предоставлено доказательств тому, что он передал денежные средства от продажи квартиры в <адрес> истцу и третьим лицам с самостоятельными требованиями, а также тому, что он вложил личные средства в покупку квартиры расположенной в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные жилые помещения собственниками которых являются ответчики приобретены ими на денежные средства, полученные от продажи квартиры в <адрес>, приобретённой на средства ГЖС, выделенные в том числе на истца, её дочь и третьих лиц с самостоятельными требованиями, в связи с чем они вправе ставить вопрос о выделе им доли в указанных выше жилых помещениях, так как денежные средства выделенные государством в том числе на каждого из них были вложены в покупку указанных жилых помещений.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца, действующей за себя и в интересах малолетней дочери ФИО7 и третьих лиц с самостоятельными требованиями.

Суд не согласился с доводами ответчика ФИО1 о том, что требования истца о выделе доли в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной в <адрес>, его внучке – ФИО7 заявлены необоснованно, поскольку на её имя оформлена доля в квартире, расположенной в <адрес>, также на банковский счёт, открытый на её имя перечислены денежные средства в сумме 115 000руб. полученные от продажи квартиры в <адрес>, согласно распоряжению органа опеки и попечительства.

Не соглашаясь с доводами ответчика ФИО1, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Материалами дела установлено, что государственный жилищный сертификат серии УВ № от ДД.ММ.ГГГГг. был выдан в том числе на несовершеннолетнюю ФИО7, которая входила на момент выдачи ГЖС в состав членов семьи ФИО1 (л.д.12,13).

Квартира № в <адрес> приобретена семьёй ФИО1 в том числе и на ФИО7 посредством реализации ГЖС, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Из пояснений ответчика ФИО1, подтверждёнными пояснениями ответчика ФИО2 установлено, что с целью получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу квартиры в <адрес>, собственником которой являлась в том числе и несовершеннолетняя ФИО7 (1/6 доли), Л.Е.К.. являвшейся матерью ФИО2, по договору дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГг. передана в собственность несовершеннолетней ФИО7 1/3 доли квартиры, принадлежащей на праве собственности Л.Е.К. расположенной в <адрес>. Учитывая, что ребёнок ФИО7 на момент продажи её доли в квартире в <адрес> являлась собственником 1/3 доли в квартире по <адрес>, то есть, была обеспечена жилым помещением, орган опеки и попечительства, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГг. разрешил продажу 1/6 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО7 и расположенной в <адрес>, при условии последующего помещения вырученных от продажи денежных средств на лицевой банковский счёт несовершеннолетней ФИО7

Как установлено в судебном заседании из договоров купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартира была продана на общую сумму 3 625 200 руб. На счёт ребёнка поступила сумма в размере 115 000руб. равная 1/6 части от кадастровой стоимости указанной квартиры (684841:6=114140,16руб.), что противоречит условию, указанному в распоряжении о перечислении средств, вырученных от продажи квартиры (3 625 000руб.:6=604166,66руб.). Вследствие чего права несовершеннолетнего ребёнка были нарушены.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о выделе доли в спорных жилых помещенияхв том числе и на несовершеннолетнюю ФИО7

Суд также не согласился с доводами ответчика ФИО1 о том, что исковые требования истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями не подлежат удовлетворению в связи с пропуском ими срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При рассмотрении заявленных истцом требований установлено, что после продажи квартиры в <адрес> и приобретении двух квартир на имя каждого из ответчиков в <адрес> в семье сложился определённый порядок пользования спорными жилыми помещениями: сын ответчиков ФИО4 с семьёй проживал в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО2 Дочь ФИО4 (ныне ФИО3) проживает со своей семьёй в служебной квартире. Дочь ФИО9 (ныне ФИО6) с дочерью проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживали в квартире, собственником которой являлась мать последней по адресу: <адрес>. Никаких претензий поповоду проживания в квартире истцу не предъявлялось.Предполагалось, что квартиры приобретались для семьи, для пользования всеми. В связи с распадом семьи ответчиков ФИО1 и ФИО2, сконца 2017г. ФИО1 стал препятствовать проживанию дочери ФИО6 с её дочерью в квартире, собственником которой он являлся, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГг. в котором указано, что ФИО1 обращался с заявлением в правоохранительные органы, утверждая, что ФИО6 самовольно вселилась в спорное жилое помещение, собственником которого он является. В возбуждении уголовного дела отказано. Данное постановление не отменено. Следовательно, именно с конца 2017г. истец узнала о нарушении её прав и применительно к требованиям ст. 200 ГК РФ срок исковой давности суд считает не пропущенным. Что касается третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО4 и ФИО3, то им стало известно о нарушении их прав только в судебном заседании, поскольку ФИО1 заявил, что никаких прав на квартиру, собственником которой он является, они не имеют.

Учитывая изложенное, суд полагает, что срок исковой давности истцом, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, а также третьими лицами с самостоятельными требованиями не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО6 подлежит взысканию уплата государственной пошлины в сумме 6140,57руб., пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 в целом на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 в целом на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 2/6 доли в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 2/6 доли в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 пользу ФИО6 уплату государственной пошлины в размере 6 140,57руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья__________