Решение № 2-133/2025 2-133/2025(2-2196/2024;)~М-1650/2024 2-2196/2024 М-1650/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-133/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна ДД.ММ.ГГГГ

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Беловой С.В.,

при секретаре Денисовой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации БМО НО к ФИО3 ФИО9 об освобождении самовольно занятого участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация города Нижнего Новгорода обратился в суд к ответчику ФИО3 ФИО9 с иском об обязании ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны, расположенного по адресу: <адрес> площадью около <данные изъяты> кв.м. от расположенного на нем забора и привести участок в первоначальное состояние.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в целях осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Балахнинского муниципального округа, Администрацией БМО Нижегородской области в отношении ответчика ФИО3 была проведена плановая выездная проверка.

В ходе проверки установлено, что ФИО3 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., территория фактически занимаемого земельного участка огорожена забором. С северной стороны забор установлен за пределами земельного участка. Выявленный факт подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 объявлено предостережение, предложено в течение 30 дней с момента получения предостережения освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к участку № с северной стороны. В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., выявленные нарушения ФИО3 не устранены. В настоящее время земельный участок в указанной границе приводит к сужению жилой улицы до <данные изъяты> м, что приводит к нарушению транспортных связей, ограничивает проезд спецтехники к соседним земельным участкам.

Представитель Администрации БМО НО ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны, расположенный по адресу: <адрес>, площадью около <данные изъяты> кв.м. от расположенного на нем бетонного основания (оставшегося от забора), привести участок в первоначальное состояние, путем демонтажа бетонного основания.

Представители третьих лиц Управления административно-технического и муниципального контроля Администрации БМО НО, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по заявленным требованиям, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в досудебном порядке ФИО3 убрала спорный забор, требования о демонтаже бетонного основания безосновательны.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.3 ЗК РФ Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

В силу ст.11 ЗК РФ 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Ст.26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ст.60 ЗК РФ 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка;

Согласно ст.76 ЗК РФ Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

По делу установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заданием на проведение выездного обследования консультантом Управления административно-технического и муниципального контроля Администрации БМО НО ФИО4 проведено выездное обследование в отношении деятельности граждан на территории общего пользования по адресу: земельный участок, расположенный: <адрес>, кадастровый номер №.

Актом № выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие ограждения (забора) на территории общего пользования. Территория фактически занимаемого земельного участка огорожена забором со всех сторон. С северной стороны забор установлен за пределами земельного участка №.

На территорию, огороженную забором, доступ третьих лиц ограничен. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. самовольно занятый земельный участок примыкает к участку № с северной стороны. Таким образом, <данные изъяты> кв.м. используются без оснований возникновения прав на землю, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в нарушении ст.25,ст.26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ консультантом Управления административно-технического и муниципального контроля Администрации БМО НО ФИО4 произведен обмер площади земельного участка, составлен схематический чертеж земельного участка по вышеуказанному адресу.

Площадь земельного участка № по кадастровому плану составляет <данные изъяты> кв.м. по обмеру площадь занятого земельного участка ориентировочно составляет <данные изъяты> кв.м. (расчет площади произведен при помощи сервиса https://www.google.ru/maps/). Расхождение площади земельного участка по документам и по факту составляет <данные изъяты> кв.м. Самовольно занятый земельный участок со всех сторон огорожен забором. Собственник земельного участка № использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. без оснований возникновения прав на землю, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым наступает административная ответственность согласно ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией БМО НО в отношении ФИО3 принято предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №. Указанным документом установлено, что в рамках проведенного выездного обследования по заданию от ДД.ММ.ГГГГ № установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: ФИО3 допустила самовольный захват земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью около <данные изъяты> кв.м. Самовольно занятый земельный участок примыкает к участку № по адресу: <адрес> с северной стороны.

ФИО3 предложено в течение 30 дней с момента получения предостережения освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к участку № по адресу: <адрес> с северной стороны.

ДД.ММ.ГГГГ актом осмотра управления административно-технического и муниципального контроля Администрации БМО НО установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно выписке ЕГРН) расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3 ФИО9. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Категория земель6 земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом. Территория фактически занимаемого земельного участка огорожена забором со всех сторон. С северной стороны забор установлен за пределами земельного участка №. На территорию, огороженную забором, доступ 3-х лиц ограничен. Площадь участка № согласно кадастровому плану составляет <данные изъяты> кв.м. согласно обмеру площадь занятого земельного участка ориентировочно составляет <данные изъяты> кв.м. расхождение площади земельного участка по документам и по факту ориентировочно составляет <данные изъяты> кв.м. самовольно занятый земельный участок примыкает к участку № с северной стороны.

В момент осмотра предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено. Таким образом, собственники используют земельный участок без оснований возникновения прав на землю, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым наступает административная ответственность согласно ст.7.1 кодекса РФ об административных правонарушениях.

В заявлении главе Администрации БМО Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщается, что ДД.ММ.ГГГГ заявителем получено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №., ФИО3 подано заявление на перераспределение земельного участка, в связи с чем, ФИО3 просит продлить срок устранения нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ актом осмотра управления административно-технического и муниципального контроля Администрации БМО НО установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся в частной собственности ФИО3 ФИО9 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.) расположен жилой дом. Территория фактически занимаемого земельного участка огорожена забором со всех сторон. С северо-западной стороны земельного участка установлен забор (из профнастила и сетки рабицы) с металлическими воротами. Ранее с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № был установлен забор за пределами границы данного земельного участка. На момент осмотра забор демонтирован частично, а именно убраны кирпичные столбы и металлические профилированные листы. Бетонное основание не демонтировано.

За пределами земельного участка с кадастровым номером № на территории земель государственной неразграниченной формы собственности имеется: забетонированная дорожка площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> септика, около основания фундамента демонтированного забора складирован деревянный столб длиной около <данные изъяты> метров.

Довод представителя ответчика о том, что фундамент забора ответчик не устанавливал и не должен сносить, судом отклоняется, поскольку фундамент является конструктивной частью забора и находится на земельном участке истца, чем нарушает его права и охраняемые интересы.

Таким образом, установив юридически значимые обстоятельства по делу и оценив представленные доказательства в их совокупности исковые требования администрации БМО НО подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации БМО НО <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны, расположенный по адресу: <адрес>, площадью около <данные изъяты> кв.м. от расположенного на нем бетонного основания (оставшегося от забора), привести участок в первоначальное состояние путем демонтажа бетонного основания.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2025 года.

Судья С.В. Белова