Решение № 2-407/2021 2-407/2021~М-319/2021 М-319/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-407/2021

дело №2-407/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Караидельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за истцом права собственности на нежилое здание, 1990 года постройки, площадью 62, 7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, приобретенного им и членами семьи в порядке приватизации в 1998 г. С учетом того, что из-за рельефа местности невозможно было построить надворные постройки рядом с указанным домом, сельским советом в 1986 г. был предоставлен близлежащий земельный участок с кадастровым номером №, площадью 394 кв. м, с разрешенным использованием: размещение сельскохозяйственных объектов, по адресу: РБ, <адрес>. На данном земельном участке был построен сарай, который использовал и использует в настоящее время по назначению для содержания сельскохозяйственных животных. При возведении сарая не были затронуты строения, принадлежащие другим жильцам дома, сарай построен с соблюдением строительных норм и правил, территория около сарая благоустроена, жители соседних домов не возражают против размещения данного строения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по иску не представил.

Представители третьих лиц Росреестра, КУС Минземимущества РБ по <адрес>, МКУ «Отдел архитектуры, строительства и жилья администрации МР <адрес> РБ», надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, в суд не явились.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР (в редакции, действующей на период возведения спорного здания) гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

Между тем, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент вынесения решения суда) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, имеет площадь 394 кв. м, относится категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение сельскохозяйственных объектов, правообладателем является – ФИО1, сведения о земельном участке имеют статус: ранее учтенные.

Согласно кадастровому паспорту нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 62, 7 кв. м, находится на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное нежилое здание построено с соблюдением строительных норм и правил, территория около сарая благоустроена, жители соседних домов не возражают против размещения данного строения, границы соседних участков не нарушены.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что нежилое здание отвечает условиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, 1990 года постройки, площадью 62, 7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова