Решение № 2-1140/2017 2-1140/2017~М-932/2017 М-932/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1140/2017

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

с участием прокурора Петрова Е.О.

при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования ФИО8 образования Приозерский муниципальный район <адрес>- ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования ФИО9 сельское поселение муниципального образования ФИО10 <адрес> к ФИО1 о выселении,

установил:

администрация муниципального образования ФИО11 муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> обратилось в Приозерский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о выселении.

В обоснование заявленных требований указало, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, передано в собственность муниципального образования <адрес>. Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение принято в казну МО Ромашкинское сельское поселение. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 зарегистрировался по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В период с 10.01.1997г. по 10.01.1998г., он также был зарегистрирован по указанному адресу в связи с прохождением военной службы. Документов, подтверждающих законные основания регистрации и проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, договор найма или иной договор, с ним не заключались, ордер не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал обязательство о сдаче жилого помещения в связи с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, корпус №, <адрес> течение 2-х месяцев со дня подписания акта приёма-передачи предоставленного жилого помещения. Ответчик фактически освободил спорное жилое помещение, однако с регистрационного учёта не снялся. В адрес регистрации и места жительства ответчику были направлены письма с просьбой сняться с регистрационного учёта, и уведомление о выселении. По состоянию на 01.07. 2017г. ответчик с учёта не снялся, возражения на уведомление не направил. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишён законного права пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Представитель истца, в лице ФИО6, явившейся в судебное заседание, исковые требования поддержала, дополнительно представив Акт о непроживании ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчиком не предоставлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление является обоснованным и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Согласно положениям части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, передано в собственность муниципального образования <адрес> (л.д. 6-7).

Постановлением главы администрации муниципального образования ФИО12 муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение принято в казну МО Ромашкинское сельское поселение (л.д.8-9).

Как следует из выписки реестра муниципальной собственности - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>- является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> (л.д. 11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 зарегистрировался по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В период с 10.01.1997г. по 10.01.1998г., он также был зарегистрирован по указанному адресу в связи с прохождением военной службы. Документов, подтверждающих законные основания регистрации и проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, договор найма или иной договор, с ним не заключались, ордер не выдавался.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы № (о регистрации (л.д. 12).

Как следует из положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал обязательство о сдаче жилого помещения, в связи с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, корпус №, <адрес> течение 2-х месяцев со дня подписания акта приёма-передачи предоставленного жилого помещения. Ответчик фактически освободил спорное жилое помещение, однако с регистрационного учёта не снялся.

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1О. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 75 месяцев в сумме более 90000 рублей. Длительное время с 2011 года по настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Квартира в антисанитарном состоянии, свет и вода отключены. Замок на дверях отсутствует. Периодически в квартире появляются лица без определенного места жительства. Личных вещей ФИО1 в квартире нет (л.д. 51).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения (квартиры), путем снятия с регистрационного учета (л.д.11. Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании (л.д.51), своих вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, не трудоустроен к ответчику, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина. С ответчика ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования <адрес><адрес> расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Приозерский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года