Решение № 2-2941/2017 2-2941/2017~М-2546/2017 М-2546/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-2941/2017

№2-2941/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, третье лицо Гаражно-строительный кооператив «Гидротехник-4» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации г/о Истра о признании права собственности на гаражные боксы с КН (№), (№), (№), расположенные по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что гаражные боксы были построены им с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) на свои личные средства, являясь членом ГСК «Гидротехник-4» он полностью внес паевые взносы, задолженностей по внесению членских взносов не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что за истцом на праве собственности зарегистрировано 2 или 3 гаража в ГСК «Гидротехник-4», кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка под строительство либо размещение гаражей.

Представитель третьего лица ГСК «Гидротехник-4» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения о том, что гаражные боксы ГСК «Гидротехник-4» находятся вне границ полосы отвода железной дороги (л.д.117-120).

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Гидротехник-4», расположенного по адресу: (адрес) и распоряжается гаражными боксами с КН (№) площадью 63,3 кв. м, с КН (№) площадью 50,5 кв. м, с КН (№) площадью 40,0 кв. м, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, пай по строительству гаражного бокса выплачен им в полном объеме.

В материалы дела представлены заключения эксперта ФИО4 (л.д. 42-48,49-55,56-62), а также заключение кадастрового инженера (л.д. 122-125), согласно которых перечисленные выше строения находятся в границах земельного участка, соответствующего разрешенному использованию. Строения имеют достаточную прочность и устойчивость, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют, здания бокса отвечает требованиям пожарной безопасности, вреда экологии не наносят, препятствий к принятию гаражных боксов в эксплуатацию нет (ст. 222 ГК РФ).

В материалы дела представлена копия постановления Администрации г. Дедовск (№) от (Дата обезличена), согласно которого отведен земельный участок площадью 850 кв. м в районе платформы Миитовская в полосе отвода железной дороги под строительство индивидуальных гаражей для расширения ГСК «Гидротехник-4» (л.д. 16).

Вместе с тем, по сообщению архивного отдела Администрации г/о Истра постановление Администрации г. Дедовск «О предоставлении ГСК «Гидротехник-4» земельного участка» от (Дата обезличена) (№) – на хранение не сдавалось, имеется архивная копия постановления Администрации г. Дедовск от (Дата обезличена) за (№) «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» ФИО5 для строительства жилого дома (л.д. 146-147).

Таким образом, представленная в материалы дела копия постановления Администрации г. Дедовск (№) от (Дата обезличена) «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» не может быть принята судом в качестве допустимого и достоверного доказательства (ст. 67 ГПК РФ) предоставления органом местного самоуправления ГСК «Гидротехник-4» земельного участка для строительства или размещения гаражей.

При таких обстоятельствах и исходя из приведенных выше норм права, поскольку у истца отсутствует предусмотренное п. 3 ст. 222 ГК РФ право на земельный участок, на котором находятся спорные постройки, сами по себе обстоятельства соответствия спорных гаражей установленным строительным нормам и правилам, не являются достаточным основанием для признания права собственности за истцом на испрашиваемые объекты недвижимости.

В связи с чем, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на:

-гаражный бокс общей площадью 63,3 кв. м, инвентарный (№) КН (№);

-гаражный бокс общей площадью 50,5 кв. м, инвентарный (№), КН (№);

-гаражный бокс общей площадью 40,0 кв. м, инвентарный (№) КН (№), расположенные по адресу: (адрес) – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)