Решение № 2-3446/2025 2-3446/2025~М-2826/2025 М-2826/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-3446/2025

Дело № 2-3446/2025

64RS0044-01-2025-004612-32

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Антонивым Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Энергия-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за технической обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества, пени,

установил:

ООО «Энергия- 1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании :

- с ФИО1 задолженности за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 31300 руб. 29 коп., пени в размере 10 729 руб. 77 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 10 654 руб. 93 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> год в размере 5059 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2024 руб. 16 коп.;

- ФИО2 задолженности за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 31439 руб.60 коп., пени в размере 10 741 руб. 09 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 10 654 руб. 94 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> год в размере 5059 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2024 руб. 15 коп.;

В обоснование заявленных требований истец ООО «Энергия- 1» указало, что является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома по адресу г г. Саратов, <адрес>.

Ответчики ФИО1 и Б.В.ВБ. являясь собственниками в равных долях жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> плату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги СОИ не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с отказом ответчиков погасить образовавшуюся задолженность, отмены судебного приказа о взыскании задолженности по заявлению должника, ООО «Энергия- 1» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Энергия- 1» не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

На основании постановления Правительства Саратовской области от 26 июля 2024 г. № 630-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в г. Саратове – 9,29 руб. за кв. м., ранее указанный тариф составлял 8,05 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, г. Саратов, <адрес> осуществляет ООО «Энергия- 1». Сособственниками квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> равных долях являются ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли- продажи квартиры от <Дата>.

В квартире по адресу г. Саратов, <адрес><Дата> зарегистрирована собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1

Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении регистрации не имеет. Данные обстоятельства установлены в соответствии со справкой <№> от <Дата>.

Размер ежемесячной платы за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> утверждены протоколом <№> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> от <Дата>, Протоколом <№>э внеочередного общего собрания собственников помещений от <Дата>, согласно которым с <Дата> утвержден тариф 16,42 руб., с <Дата> -20,06 руб. с 1 кв.м.

В соответствии с карточкой по лицевому счету за период с <Дата> по <Дата> год включительно по квартире по адресу г. Саратов, <адрес>, площадью 44,8 кв.м. образовалась задолженность за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> размере 62 739 руб.89 коп.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год составила 21309 руб. 87 коп.

В связи с несвоевременным внесением платы за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес>, а также взносам на капитальный ремонт ООО «Энергия- 1» начислены пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в равных долях указанного жилого помещения, своевременно оплату взносов за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес>, капитальный ремонт не производят, представленный расчет ООО «Энергия- 1» задолженности и пени, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, ответчиками не оспорен в связи с чем суд соглашается с данным расчетом.

Ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги на СОИ, капитальный ремонт в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ФИО1 задолженности за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 31300 руб. 29 коп., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 10 654 руб. 93 коп., с ФИО2 - задолженности за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 31439 руб.60 коп., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 10 654 руб. 94 коп.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая размер задолженности по оплате за содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, период, за который указанная задолженность образована, суд полагает сумму пеней заявленной ко взысканию соразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем требования ООО «Энергия- 1» о взыскании пени с ФИО1 в размере 10 729 руб. 77 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, и в размере 5059 руб. 65 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, с ФИО2 пени в размере 10 741 руб. 09 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, пени в размере 5059 руб. 65 коп за период с <Дата> по <Дата> год подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине с ответчика ФИО1- 2024,16 руб., с ФИО2. – 2024,15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия- 1» (ИНН<***>) с ФИО1 (паспорт серии <№><№>) задолженность за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 31300 руб. 29 коп., пени в размере 10 729 руб. 77 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 10 654 руб. 93 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> год в размере 5059 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2024 руб. 16 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия- 1» (ИНН<***>) с ФИО2 (паспорт серии <№><№>) задолженность за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 31439 руб.60 коп., пени в размере 10 741 руб. 09 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере 10 654 руб. 94 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> год в размере 5059 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2024 руб. 15 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая