Решение № 2-2525/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2525/2017

Дело № 2-2525/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес><адрес>; признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес><адрес>, указав, что в досудебном порядке ответчик отказался от заключения соглашения о разделе земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнив, что в сентябре 2017 г. по обращению истца в ЕГРН были внесены изменения в границы спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем спора о границах земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, не имеется. Вместе с тем сведения о прекращении права равнодолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> без решения суда не могут быть вносены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснив, что не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости с учетом сведений о нем в ЕГРН по состоянию на сентябрь 2017 г., поскольку в сведения ЕГРН в отношении принадлежащих им земельных участков действительно были внесены изменения, с которыми ответчик согласен, но при этом для разрешения спора все равно требуется решение суда.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости значится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>. При этом право собственности на данный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО2, границы земельного участка установлены (л.д.118-124т.2).

Кроме того, по сведениям ЕГРН, значится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом право собственности на <данные изъяты> долей данного участка зарегистрировано за истцом ФИО2, границы земельного участка установлены. Сведения о собственнике остальных долей данного земельного участка в реестре отсутствуют (л.д.125-128т.2).

Согласно выпискам из ЕГРН:

право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании постановления администрации Рассказовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.10-11т.1);

право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12-14т.1).

При этом из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО5, ФИО6 (продавцы) - с одной стороны, и ФИО1 (покупатель) - с другой, следует, что ФИО1 приобрел право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Из перечисленных выписок на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что фактически земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, выделен в натуре с образованием двух земельных участков, сведениях о которых уже содержатся в ЕГРН:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>, право собственности на который уже зарегистрировано за ответчиком ФИО2 и

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1

Суд также учитывает, что право собственности на перечисленные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> с содержащимися в ЕГРН сведениями об их площади и границах никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению с прекращением права общедолевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, поскольку каждый из этих земельных участков уже является самостоятельным объектом и находится в собственности разных лиц: истца и ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>; и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 г.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.