Решение № 2-1711/2024 2-1711/2024~М-1680/2024 М-1680/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-1711/2024

Дело № 2-1711/2024

03RS0037-01-2024-002236-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Толбазы 06 декабря 2024 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ибраевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что в СПК «Правда» <адрес> Республики Башкортостан в период трудовой деятельности выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартиру оформить надлежащим образом не представилось возможным, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы, ввиду ликвидации СПК «Правда» <адрес> Республики Башкортостан. Просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, Республики Башкортостан, жилой площадью 40.5 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со справкой СПК «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в СПК «Правда».

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Их справки Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта жилого помещения-<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, входит литер А-<адрес>, площадью 45,7 кв.м., литер А1-жилой пристрой, площадью 15,8 кв.м., литер а-веранда, площадью 16,7 кв.м., общей площадью 78,2 кв.м.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 весла в кассу СПК «Правда» денежные средства в размере 28723 руб. за дом.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что <адрес> предоставлена ФИО1 в соответствии с законом, поэтому имеет право на получение его в порядке приватизации в собственность.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Так же отсутствуют сведения о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в редакции, действовавшей на момент заключения договора, приватизация жилья предполагала бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

То есть действовавшее законодательство предусматривало как безвозмездную, так и возмездную передачу жилых помещений в собственность граждан.

Суд отмечает, что истец фактически проживал в спорном помещении.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Между тем, ФИО1 не является собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Данное обстоятельство противоречит основным принципам земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что сторонами заключен и исполнен договор приватизации жилого помещения, занимаемого ФИО1

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеуказанных препятствий в приватизации ФИО1 квартиры по указанному адресу, не имеется.

Руководствуясь положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, Республики Башкортостан, жилой площадью 40.5 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Р.Р.Ахметов

Копия верна.

Судья Р.Р.Ахметов