Решение № 2-288/2017 2-288/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-288/2017

дело № 2-288/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 05 сентября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является членом садового товарищества «Э***», расположенного в <адрес>. Данное садовое товарищество было образовано в 1988 году на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС». В 1989 году в данном садовом товариществе ей был выделен земельный участок под № площадью <...> кв.м для садоводства и огородничества, она была внесена в списки членов садового товарищества «Э***». С этого времени она не пользуется земельным участком по назначению, несет расходы по оплате ежегодных членских взносов. Ее право на данный земельный участок никто не оспаривает. В 90-е годы она реализовала свое право на оформление земельного участка в собственность и не может им распорядиться. Оформить земельный участок в собственность через администрацию Новомичуринского городского поселения невозможно, поскольку земли выделялись под сады не дачному объединению, а Рязанской ГРЭС. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Э***», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части указания назначения земельного участка и с учетом уточнения просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Э***», участок №.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Э***» не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок общей площадью 30 га /пашня/, земли совхоза «Денисовский», отведены под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС, и на нем образовано садоводческое товарищество служащих Рязанской ГРЭС «Э***» (в настоящее время СНТ «Э***»). Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 11).

Согласно списку владельцев дачных участков садового товарищества «Э***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, земельный участок № площадью <...> кв.м выделен ФИО1, и она является членом СТ «Э***» (л.д. 12).

Согласно справки председателя СНТ «Э***» садовый участок №, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Э***», с 1989 года числится за ФИО1, она пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 7).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью <...> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Э***», №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под организацию коллективного сада, имеющем кадастровый номер №, присвоенный <дата>. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 8-9).

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании ФИО1 на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанская ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое товарищество «Э***», и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства служащих Рязанской ГРЭС до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Э***», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2017 года.

Судья - В.В. Пучка