Решение № 2-3585/2017 2-683/2018 2-683/2018 (2-3585/2017;) ~ М-2874/2017 М-2874/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-3585/2017

Дело № 2-683/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области с требованиями о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

На основании договора аренды ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств своими силами на данных земельных участках он построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м – жилая площадь.

В настоящее время он решил оформить документы на данный объект недвижимости, однако при обращении в администрацию города ему было отказано, так как объект расположен в границах двух земельных участков.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом как собственник, проживает в жилом доме, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества, в связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебно заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации (л.д.6).

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.41-42).

В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств своими силами на данных земельных участках при наличии разрешения он построил жилой дом (л.д.7).

Согласно Технического паспорта жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м (л.д.8-21).

Согласно Строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, интересы третьих лиц не затронуты (л.д.22-28).

Поскольку жилой дом построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 26 февраля 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу