Решение № 2-3042/2018 2-3042/2018~М-2396/2018 М-2396/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3042/2018

№ 2-3042/2018
09 октября 2018 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Д.Н к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Птицевод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок № площадью 1 074 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Птицевод».

Истец указал, что является членом садоводческого товарищества «Птицевод», находящегося по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, <адрес>.

В садоводстве за ним закреплен земельный участок №, площадью 1 074 кв. м. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание садоводства разрешило ему приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Им были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

В государственной регистрации права Управлением Росреестра отказано.

Истец полагает, что кроме как в судебном порядке разрешить вопрос о правах на земельный участок не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1 074 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Птицевод».

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца С.С.Р, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Птицевод» С.Т.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит, исковые требования О.Д.Н подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Изначально Решением Ленинградского областного Совета народных депутатов № 190 от 29.04.1984 года Птицефабрике «Коробицино» треста «Птицепром» под организацию коллективного садоводческого товарищества рабочих и служащих птицефабрики отведен земельный участок и разрешено проведение проектно-изыскательских работ.

Решением Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № 404 от 02.09.1982 г. птицефабрике «Коробицыно» отведен земельный участок под организацию коллективного садоводства площадью 9.2 га из земель птицефабрики.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» № 3198 от 18.06.2013 г. СНТ «Птицевод» предоставлен а аренду земельный участок под расширение существующего садоводческого некоммерческого товарищества в пос. Коробицыно.

Таким образом, установлено, что изначально садоводство было образовано в 1982 году, земельный участок предоставленный истцу, находится в границах основного участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Птицевод» от 29.05.2011 года О.Д.Н разрешено оформление участка в индивидуальную собственность.

Земельный участок истца отмежеван, поставлен на кадастровый учет, спора по границам земельного участка не имеется.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, сформирован, отмежеван, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Земельный участок 340, в отношении которого заявлен спор, находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания постановления администрации Выборгского района Ленинградской области N 3198 от 18.06.2013 года о предоставлении земли садоводческому товариществу, что никем не оспорено и подтверждается представленной схемой земельного участка СНТ "Птицевод».

За иными лицами право собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось.

Истец свое право на получение в собственность данного земельного участка иначе, как в судебном порядке реализовать не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования О.Д.Н основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования О.Д.Н к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Птицевод» о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за О.Д.Н Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга

- право собственности на земельный участок № площадью 1074+/-23 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Птицевод», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2018 года.