Решение № 2-4742/2017 2-4742/2017~М-4090/2017 М-4090/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4742/2017

Дело № 2-4742/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре судебного заседания Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении принадлежности ФИО2 архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец приобрел по договору купли-продажи у ответчика садовый домик № с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имя ответчика указано с ошибкой, а именно «Зульфира» вместо «Зульфиря», в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому обратился в суд.

Истец на судебном заседании настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования на судебном заседании признал, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.24).

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО2 Постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № площадью 350 кв.м. как гражданину - члену садоводческого товарищества «70 лет Октября». Фамилия, имя и отчество правообладателя указано ФИО2 (л.д.10).

На основании договора купли-продажи садового домика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 купил садовый домик площадью 25,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Вышеуказанный садовый домик находится на земельном участке площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладатель указан – ФИО2 (л.д.20-21).

В договоре купли-продажи, передаточном акте, кадастровом паспорте на земельный участок, фамилия, имя и отчество ФИО2 указаны - «ФИО2» (л.д.18,19,20). Согласно паспорту, предоставленному в судебном заседании, имя ответчика «ФИО2».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование истца об установлении принадлежности ФИО2 архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель отсутствует (л.д. 6-9).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на садовый домик в соответствии с действующим законодательством на основании возмездной сделки, поэтому в силу ст. п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" он приобрел право собственности на спорный земельный участок. Учитывая признание иска ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 218 ГК РФ, 59 ЗК РФ, п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в пожизненное наследуемое владение индивидуального садового участка за членом садоводческого товарищества 70 лет Октября площадью 350 кв.м., выданного на имя ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 26 ноября 2017 года.

Судья: