Решение № 2-14/2025 2-14/2025(2-746/2024;)~М-706/2024 2-746/2024 М-706/2024 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-14/2025

гражданское дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 11 августа 2025 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома расположенного по <адрес>. Жилой дом получила по наследству.

В жилом доме зарегистрирован прежним собственником ФИО3 родственника ФИО2, который в жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, имущества принадлежащего ФИО2 в жилом доме нет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В заявлениях, адресованных суду, истецй ФИО1 и ее представитель ФИО4 ходатайствуют о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивают, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, путем направления ему СМС сообщения, которое доставлено, что следует из отчета об извещении с помощью СМС- сообщения.

Приведенные обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о наличии оснований для рассмотрения исковых требований в отсутствие истца и ее представителя, а так же в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой по ул. <адрес>.

Согласно адресной справки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>.

Ответчик, как на то ссылается истец, в жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, имущества. Принадлежащего ответчику в жилом доме нет, ответчик не несет бремя содержания жилого дома, текущий ремонт не производит, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Согласно решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства и признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, было отказано.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 13.08.2025 года.

Судья подпись

копия верна

судья