Решение № 2-1159/2024 2-1159/2024~М-1129/2024 М-1129/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1159/2024

27RS0015-01-2024-001711-26

№ 2-1159/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Факел» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Факел» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с 01.08.2020 по 31.07.2024 образовалась задолженность в общей сумме 369655,07 рублей, в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 167578,11 рублей, и пени в сумме 202076,96 рублей.

Просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в пользу ООО «УК Факел» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (с учетом снижения пени до 2000 рублей) в сумме 169578,11 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6087,28 рублей.

Представитель истца ООО «УК Факел» в судебное заседание не прибыл, представив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещались судом на 11.11.2024 (подготовка) и на 26.11.2024 года, 09.12.2024 года - судебные заседания, по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения ими почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что им выполнено не было.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии определением Ванинского районного суда от 09.12.2024 года, и статьей 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, ул. Карпатская д.3 (протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме от 31.10.2011 г., Договор № 3 от 20.07.2017г. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 31.10.2011 г., утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Карпатская д.3, а также согласован перечень дополнительных услуг и их стоимость. Решение не оспорено и не признано недействительным, является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в доме.

Согласно выписке из лицевого счета 22.08.2024 г., представленной ООО «Жилкомсбыт», копии поквартирной карточки, ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.11.2024 № КУВИ№, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от 15.08.2022 года, ФИО1 и ФИО2 дали свое согласие на приватизацию жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. От участия в приватизации отказались.

Из копии лицевого счета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (<адрес>) за период с 01.08.2020 по 31.07.2024 составляет 167578,11 рублей.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020 по 20.09.2022 г. образовалась у ответчиков ФИО1, ФИО2, и с 21.09.2022 г по 31.07.2024 г. образовалась у ответчика ФИО3, как у собственника жилого помещения, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения обязана нести расходы по содержанию общего имущества в МКД и которые, в силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества, либо с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения. Такие требования ответчиками в ходе судебного разбирательства не заявлялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

Материалы дела также не содержат данных по проверке исполнения норм жилищного законодательства ООО «УК Факел», осуществляющим деятельность по управлению МКД при распоряжении денежными средствами граждан, поступившими в оплату коммунальных услуг, привлечении компании к административной ответственности за ненадлежащие оказание услуг, не представлены копии протокола общего собрания участников МКД по данным обстоятельствам.

Учитывая вышеизложенное, анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, солидарно с ФИО1 и ФИО2 в сумме 100539,28 рублей за период с 01.08.2020 по 20.09.2022 г., и с собственника жилого помещения ФИО3, в сумме 67038,83 рублей, за период с 21.09.2022 г. по 31.07.2024 г.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины: в размере 3652,1 рублей солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 и в размере 2435,18 рублей с ответчика ФИО3 пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Факел» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020г. по 20.09.2022 г. в размере 100539 (сто тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3652,1 (три тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 10 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21.09.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере 67038 (шестьдесят семь тысяч тридцать восемь) рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2435,18 (две тысячи четыреста тридцать пять) рублей 18 копеек.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.