Решение № 2-1907/2017 2-1907/2017 ~ М-2017/2017 М-2017/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1907/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО2 6 декабря 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907-17 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 100 кв.м по адресу РБ <адрес>, 40 микрорайон, улица №, участок №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 31.07.2010г. По тем основаниям, что земельный участок по указанному адресу был передан супругу истца в аренду, в период действия договора аренды ФИО1 возвел фундамент жилого дома, по окончании срока аренды ФИО1 обратился за продлением договора аренды, однако скоропостижно скончался. Истец не может оформить право собственности на объект незавершенного строительства в нотариальном порядке, так как истек срок действия договора земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью МЗИО по <адрес> РБ, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО <адрес>, Управления Росреестра по РБ, третьи лица ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 09.03.1977г., что усматривается из свидетельства о заключении брака.

Земельный участок по адресу РБ <адрес>, улица №, участок №, общей площадью 1085 кв.м, передан в аренду ФИО1, по договору аренды земель <адрес> от 01.12.2006г., срок действия договора аренды установлен с 19.09.2006г. до 19.09.2009г., для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> РБ № от 23.09.2009г., срок аренды продлен до 01.10.2016г.

По адресу РБ <адрес>, улица №, участок №, расположен объект незавершенного строительства, площадью застройки 100 кв.м, 10% готовности, согласно техническому паспорту Октябрьского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Из экспертного заключения по судебной строительно-технической экспертизе № от 30.11.2017г. ООО ФЭЦ «Деловой визит» следует, что указанный объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома является капитальным строением.

Согласно результатам технического обследования фундамента, техническое состояние фундаментной подушки и стен фундамента строения оценивается как исправное состояние, что отражено в отчете о техническом обследовании ООО «Октябрьскнефтегазпроект».

ФИО1 умер 31.07.2010г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 07.03.2017г. установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1 в виде спорного объекта незавершенного строительства (помимо иного имущества).

ФИО1 при жизни заключил договор аренды земельного участка, до окончания срока его действия обратился за продлением аренды, было вынесено постановление о продлении аренды, однако в установленном порядке продление срока аренды не было зарегистрировано.

При жизни ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему в аренду для строительства индивидуального жилого дома, начал строительство, возвел фундамент жилого дома площадью застройки 100 кв.м, указанный объект незавершенного строительства (фундамент) является капитальным строением.

Истец, являясь супругой ФИО1 и его наследником первой очереди, приняла наследство после его смерти, факт принятии наследства установлен вступившим в законную силу решением суда.

ФИО6 и ФИО7, являющиеся детьми ФИО1, при рассмотрении настоящего дела поясняли суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

ФИО1 не имеет возможности оформить свои наследственные права на объект незавершенного строительства в нотариальном порядке, поскольку истек срок договора аренды земельного участка. Продлить срок аренды ила оформить новый договор аренды истец не имеет возможности, без оформления за ней права собственности на объект незавершенного строительства.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, признает за истцом право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 100 кв.м по адресу РБ <адрес>, улица №, участок №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 31.07.2010г.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на объект незавершенного строительства за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства площадью застройки 100 кв.м по адресу <адрес>, улица №, участок №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова